Exclusive Penthouse in Marina Tower with Danube Panorama

Dieses außergewöhnliche Penthouse erstreckt sich über drei Ebenen im 39. bis 41. Obergeschoss des Marina Tower und vereint auf einzigartige Weise großzügige Architektur mit urbanem Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von rund 204 m², etwa 150 m² Außenflächen sowie einem beeindruckenden Panoramablick über die Donau, die Donauinsel, die Lobau und den Wienerwald bietet diese Immobilie ein Wohngefühl der Extraklasse.

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich das außergewöhnliche Raumkonzept. Das Herzstück bildet ein über zwei Geschosse reichendes Atrium mit raumhoher Verglasung, das dem Wohnbereich eine eindrucksvolle Großzügigkeit verleiht. Der offene Luftraum, bodentiefe Fensterflächen sowie eine Raumhöhe von knapp drei Metern schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre von bemerkenswerter Weite. Innen- und Außenbereich verschmelzen dabei harmonisch miteinander und eröffnen einen unvergleichlichen Ausblick auf die Donau und die Wiener Skyline.

Die erste Wohnebene ist offen gestaltet und verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem großzügigen Lebensmittelpunkt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC.

Über eine elegant gestaltete Eichentreppe gelangt man in das darüberliegende Geschoss. Hier befindet sich die private Master-Suite mit Ankleide und exklusiv ausgestattetem Badezimmer. Die freistehende Badewanne wurde unmittelbar an der Fensterfront platziert und bietet einen außergewöhnlichen Ausblick. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem, hochwertig ausgestattetem Badezimmer ergänzt diese Ebene und schafft höchsten Wohnkomfort.

Den krönenden Abschluss bildet die private Dachterrasse im 41. Obergeschoss. Ausgestattet mit einer Pergola eröffnet sie einen außergewöhnlichen Freiraum über den Dächern Wiens – der perfekte Ort, um zu entspannen, gesellige Abende zu verbringen oder das beeindruckende Panorama vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohnung wurde 2022 als Erstbezug fertiggestellt und mit viel Liebe zum Detail von einer Innenarchitektin aus Kitzbühel gestaltet. Ein harmonisch aufeinander abgestimmtes Materialkonzept sowie eine zeitlos elegante Formensprache verleihen den Räumen eine exklusive Wohnatmosphäre.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die U2-Station Donaumarina befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude und verbindet den Marina Tower in wenigen Minuten sowohl mit der Wiener Innenstadt als auch mit dem Flughafen. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von zahlreichen Annehmlichkeiten direkt im Haus, darunter ein 24-Stunden-Concierge, ein Fitnessbereich, Gastronomie sowie ein Kindergarten.

Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox zum Preis von jeweils EUR 65.000 sowie zwei Motorradstellplätze um jeweils EUR 12.000 erworben werden.

Raumaufteilung TOP 427

39.OG

// Vorraum

// Wohnküche

// Wohnraum

// Schlafzimmer 1 mit Bad en Suite

// Gäste-WC

// 3 Abstellräume

// Atrium & Balkon

40.OG

// Schlafzimmer 2 mit Bad en Suite & Schrankraum

// Schlafzimmer 3 mit Bad en Suite

// Hauswirtschaftsraum

// Abstellraum

// Balkon

41.OG

// Dachterrasse

Ausstattung

// Sonnberg-Eiche-Landhausdiele

// Holzalufenster mit 3 Scheibenisolierverglasung

// elektrisch bedienbarer Sonnenschutz 

// Fußbodenheizung (Fernwärme)

// Klimatisierung

// Dornbracht Armaturen 

// hochwertige Sanitärausstattung (Laufen Kartell)

// bodenebene Walk-In Dusche

// KNX Lichtsteuerung von Jung

// Fermax Videogegensprechanlage

// Designerküche mit Miele Geräten



// Optional: zwei PKW-Stellplätze mit Wallbox sowie zwei Motorradstellplätze

Hinweis:

Einzelne Abbildungen wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz bearbeitet und virtuell gestaged. Die dargestellte Möblierung, Dekoration und Ausstattung dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Räumlichkeiten sowie als Einrichtungsinspiration und ist nicht Bestandteil der Immobilie. Die tatsächlichen Gegebenheiten bzw. der tatsächliche Möblierungszustand können von den dargestellten Visualisierungen abweichen.

Vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.025m
Apotheke <50m
Klinik <1.375m
Krankenhaus <2.700m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.400m
Universität <675m
Höhere Schule <2.675m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <100m
Polizei <2.200m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <75m
Straßenbahn <875m
Bahnhof <25m
Autobahnanschluss <275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap