Newly built apartment with loggia near U6 Erlaaer Straße

This first occupancy property offers you the perfect combination of a modern lifestyle and excellent accessibility. Imagine waking up every morning in your stylish, newly designed apartment. The bright rooms invite you to feel at home right away. Here, everything has been considered to provide you with the highest level of comfort and quality of life. The modern equipment and well-thought-out room layout create a harmonious atmosphere that is ideal for both couples and families. In addition, you benefit from an excellent infrastructure in the nearby surroundings. In just a few minutes’ walk you reach everything you need for daily needs. Whether a doctor, a pharmacy, a school or a kindergarten – everything is within reach. Supermarkets are also quickly reachable, so you can do your shopping conveniently. Don’t miss this opportunity and make the 23rd district your new home. Here you will find not only a new home but a place where you can realize your dreams. Contact us today for more information and a viewing appointment. Your new chapter starts here!

available apartments

• Unit 2, 1st Floor
  • Living area: 59m²
  • Rooms: 3
  • Balcony: 6 m²
  • Loggia:
  • Terrace:
  • Underground parking space:
  • Net price: 320.000€
  • VAT: 15%
  • Gross price: 367.240€
• Unit 3, 1st Floor
  • Living area: 33m²
  • Rooms: 1
  • Balcony: 1,5m²
  • Loggia: 2,5m€
  • Terrace:
  • Underground parking space:
  • Net price:
  • VAT:
  • Gross price: sold
• Unit 4, 1st Floor
  • Living area: 70m²
  • Rooms: 3
  • Balcony:
  • Loggia: 7,5m²
  • Terrace:
  • Underground parking space:
  • Net price: 395.000€
  • VAT: 15%
  • Gross price: 453.960€
• Unit 5, 2nd Floor
  • Living area: 59m²
  • Rooms: 3
  • Balcony: 6m²
  • Loggia:
  • Terrace:
  • Underground parking space:
  • Net price: 330.000€
  • VAT: 15%
  • Gross price: 379.200€
• Unit 6, 2nd Floor
  • Living area: 33m²
  • Rooms: 1
  • Balcony: 1,5m²
  • Loggia: 2,5m²
  • Terrace:
  • Underground parking space:
  • Net price: 185.000€
  • VAT: 15%
  • Gross price: 212.800€
• Unit 7, 2nd Floor
  • Living area: 70m²
  • Rooms: 3
  • Balcony: 7,5m²
  • Loggia:
  • Terrace:
  • Underground parking space:
  • Net price: 405.000€
  • VAT: 15%
  • Gross price: 465.900€
• Unit 8, 3rd Floor
  • Living area: 54m²
  • Rooms: 2
  • Balcony: 6m²
  • Loggia:
  • Terrace:
  • Underground parking space:
  • Net price: 310.000€
  • VAT: 15%
  • Gross price: 365.620€
• Unit 9, 3rd Floor
  • Living area: 33m²
  • Rooms: 1
  • Balcony: 1,5
  • Loggia: 2,5m²
  • Terrace:
  • Underground parking space:
  • Net price: 185.000€
  • VAT: 15%
  • Gross price: 212.800€
• Unit 10, 3rd Floor
  • Living area: 64m²
  • Rooms: 2
  • Balcony: 8m²
  • Loggia:
  • Terrace:
  • Underground parking space:
  • Net price: 365.000€
  • VAT: 15%
  • Gross price: 419.460€
• Unit 13, 4th Floor
  • Living area: 64m²
  • Rooms: 2
  • Balcony: 8m²
  • Loggia:
  • Terrace:
  • Underground parking space:
  • Net price: 375.000€
  • VAT: 15%
  • Gross price: 431.500€
• Unit 15, 1-2 DG
  • Living area: 122m²
  • Rooms: 4
  • Balcony:
  • Loggia:
  • Terrace: 45
  • Underground parking space: 1
  • Net price: 660.000€
  • VAT: 15%
  • Gross price: 760.480€

Die großzügige Wohnfläche von 70 m² bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie eine stilvolle Wohnküche für gesellige Abende mit Freunden gestalten oder einen ruhigen Rückzugsort für sich allein schaffen möchten – hier können Sie alles nach Ihren Vorstellungen umsetzen. Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen höchste Qualität und modernes Wohnen. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass Sie sich nach einem langen Tag in einem entspannenden Bad erholen können. Ein Highlight dieser Immobilie ist die Loggia, die Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung bietet, sondern auch ein ideales Plätzchen für entspannte Stunden im Freien ist. Genießen Sie die Sonne auf Ihrem Loggia und lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen, während Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen. Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse finden Sie in der näheren Umgebung alles, was Sie brauchen. Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar und machen das Leben in dieser Wohnung besonders komfortabel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie.

Niedrigenergiehaus

• Beheizung über Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Hochwertiger Eichen- Paketboden mit Schweizerleiste
• Sonnenschutz mit Markise
• 3 Fach Verglasung
• Vollausgestattete Markenküche
• Natuurlijk belichtetes Stiegenhaus

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Health

Arzt <1.000m

Apotheke <500m

Klinik <1.500m

Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

Schule <500m

Kindergarten <500m

Universität <5.000m

Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung

Supermarkt <500m

Bäckerei <1.500m

Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

Geldautomat <1.000m

Bank <1.500m

Post <1.500m

Polizei <1.500m

Verkehr

Bus <500m

U-Bahn <500m

Straßenbahn <2.500m

Bahnhof <500m

Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap