Parkgarten Mauer 4 Room Top Floor for Exquisite Tastes Fantastic Views

In the best Maurer location, a small, fine residential complex with a total of only 6 high-quality units awaits you. Architecture concept: 3 apartments and 3 townhouses, exclusive contemporary architecture with well-thought-out details. Living spaces: from 97 to 120 m² - 3 to 5 rooms, individually plannable to your preferences. Outdoor spaces: balconies, terraces, roof terraces, gardens – an absolute pleasure, your own outdoor space. Underground parking: 6 parking spaces – comfortable weather-independent parking. All row houses are fully basemented, with storage compartments and storage rooms in the living house: storage space and room for hobby and sport equipment, who wouldn't want that. Contemporary energy-efficient construction: solid construction, wood-aluminium windows triple-glazed, air heat pump, photovoltaic system – for a pleasant room climate as well as cost-saving operating costs. Turnkey handover: saves time and nerves, no stress with tenders, company searches, construction inspections, etc. - we take care of all of that. Ausstattung: Fußbodenheizung, hochwertige Echtholzparkett Eiche, Eichen Stufenauflage, großformatige Fliesen, Markenbadausstattung, exklusive Armaturen, elektrischer Sonnenschutz, Klimaanlage und noch vieles mehr - ein Komfort der das Leben einfach noch ein wenig schöner macht. Lage: im Herzen von Mauer mit bester Infrastruktur und guter öffentlicher Anbindung – hier lässt es sich entspannt und ruhig Leben, ohne auf den Komfort der Großstadt zu verzichten. Bezahlung nach Ratenplan (BTVG): erst wenn der jeweilige Bauabschnitt gebaut und unabhängig überprüft ist wird der vertraglich festgelegte Abschnitt abgerechnet. grundbücherliche Sicherstellung: ihr erworbener Anteil wird sofort nach erfolgtem Kaufvertrag im Grundbuch für Sie sichergestellt. Erleben Sie das „Daheim- Gefühl im Parkgarten Mauer“, wo modernes Wohnen und Komfort im Einklang stehen. Diese fantastische Wohnung präsentiert sich mit großzügiger und durchdachter Raumaufteilung, die viel Gestaltungsmöglichkeit für die künftigen Bewohner zulässt. Gerade vor Baubeginn oder in der Anfangs-Bauphase können individuelle Gestaltungsmöglichkeiten berücksichtigt werden - manches davon sogar kostenfrei. Baubeginn Frühjahr/ Sommer 2026. Sichern sie sich bereits jetzt ihr neues Zuhause in bester zentraler Maurer Lage. Wir beraten Sie gerne zum Objekt sowie zur Kaufabwicklung. Wir freuen uns auf ihre Anfrage! Ihr Alfred Bergmann Immo Concept OG 0676 362 81 76 individuell planbares Dachgeschoss Top 3 - attraktiv wohnen über den Dächern von Mauer mit bester Fernsicht. Diese 4 Zimmer Dachgeschosswohnung ist ein wahres Wohnjuwel. Der Grundriss der Wohnung ist großzügig angelegt, um für die künftigen Bewohner ein Optimum an neuem Lebensraum zu generieren. Eine heimelige Wohnatmosphäre steht im Vordergrund – hell, freundlich und mit mehreren privaten Außenflächen. Dieses einmalige Objekt verbindet ästhetische Architektur mit zeitgemäßer Technik und funktionalem Wohnen. So entsteht wertbeständiger, langfristig nutzbarer Wohnraum, der sich an den aktuellen Trends der Wohnwünsche orientiert. Wohnen macht hier wirklich Spaß!

• Vorzimmer
• Wohnküche ca. 42 m² (noch individuell Planbar)
• 3 Zimmer ca. 12 bis 15 m²
• Geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche (noch individuell planbar)
• Toilette
• Abstellraum
• Balkon auf Wohnraumebene ca. 9,1 m²
• Dachterrasse ca. 17,2 m²
• Kellerabteil
• Eigengarten ca. 200 m²

Tiefgarage optional möglich.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.