Bright apartment on the sixth floor with unobstructed view and sunset

Right in the popular Margareten, this charming 2-room apartment with an extraordinary living feeling above the rooftops of Vienna awaits you. The apartment on the 6th floor with elevator combines quiet, brightness and an open view in a central location.

Already upon entering, the pleasant lighting mood stands out: due to the high position and the unobstructed orientation, the apartment is bathed in natural daylight all day long. The unobstructed view as well as the impressive evening moods with direct sunset give the apartment a special atmosphere.

The building dates from 1964 and presents itself in well-maintained condition. The apartment itself was comprehensively renovated in 2015 and offers a successful combination of modern living comfort and urban lifestyle.

The layout includes an entrance hall, a living room, a separate bedroom, a kitchen with an existing kitchen block, a bathroom and a separate toilet.

Also the location convinces across the board: numerous shopping opportunities, restaurants and public transport are in the immediate vicinity. Proximity to the Gürtel additionally provides excellent transport connections.

Highlights at a glance:

• exceptionally bright and sunny living ambience
• unobstructed view without a directly facing neighbor
• beautiful sunsets
• 6th floor with elevator
• immediately available / vacant
• quiet living atmosphere despite central location
• cellar compartment and bicycle room available
• outstanding infrastructure and public transport connections

An ideal apartment for all who want to combine urban living with light, wide view and privacy.

Purchase price: EUR 339.800,- + obligatory lump-sum for the furniture EUR 3.200,-

Commission: 3 % plus 20 % VAT. (Only in case of a successful transaction – payable upon actual purchase completion.)

I will gladly send you an exposé including floor plan / plans by email, simply here directly submit a request with complete contact details.

Your contact person: PATRICK TIBERIUS SILAGI

📞 Mobile.: +43 699 134 34 730

📧 E-Mail: [email protected]

Website: www.w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m

Apotheke <500m

Klinik <500m

Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

Schule <500m

Kindergarten <500m

Universität <1.000m

Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

Supermarkt <500m

Bäckerei <500m

Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

Geldautomat <500m

Bank <500m

Post <500m

Polizei <1.000m

Verkehr

Bus <500m

U-Bahn <500m

Straßenbahn <500m

Bahnhof <500m

Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap