RARITY NEAR SCHÖNBRUNN | Penthouse Loft with two terraces and wide view over Vienna | Air conditioning | Elevator

RARITÄT NAHE SCHÖNBRUNN | Penthouse-Loft mit zwei Terrassen und Weitblick über Wien | Klimaanlage | Lift

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen, absolute Ruhe und großzügige Freiflächen. Auf rund 56 m² Wohnfläche und insgesamt 69 m² Terrassenfläche genießen Sie ein besonderes Wohngefühl über den Dächern Wiens.

Die im Jahr 2008 errichtete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Altbau. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fensterfronten und Blick in den begrünten Innenhof. Die derzeitige Loftgestaltung vermittelt Großzügigkeit und lässt sich bei Bedarf zu einer 2-Zimmer-Wohnung umgestalten.

Die moderne Küche, das stilvolle Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept.

Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen: Die direkt an die Wohnung angeschlossene Terrasse bietet einen ruhigen Platz zum Entspannen. Von hier gelangen Sie auf die beeindruckende Dachterrasse mit herrlichem Weitblick über Wien. Ob Frühstück im Freien oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – hier genießen Sie außergewöhnliche Privatsphäre und Ruhe.

Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Der Aufzug bringt Sie bequem direkt bis zur Wohnungsebene.

Highlights auf einen Blick

• Offenes Penthouse-Loft mit flexibel gestaltbarem Grundriss

• Umgestaltung zu einer 2-Zimmer-Wohnung möglich

• Ca. 56,18 m² Wohnfläche

• Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 69,18 m²

• Großzügige Dachterrasse mit Weitblick über Wien

• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fensterfronten

• Ruhige Innenhofausrichtung ohne Verkehrslärm

• Moderne Küche

• Stilvolles Badezimmer und separates WC

• Klimaanlage

• Lift bis zur Wohnungsebene

• Schloss Schönbrunn und Schönbrunner Bad fußläufig erreichbar

• Sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants in der Umgebung

• Ideal zur Eigennutzung oder als Anlageimmobilie

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein außergewöhnliches Penthouse-Loft mit beeindruckenden Freiflächen in unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn.

Wohnfläche: ca. 56,18 m²

Terrassenfläche: insgesamt ca. 69,18 m²

Kaufpreis: € 340.000

Bezug: ab sofort





www.schantl-ith.at



Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:



o Grundbuchauszug



o Wohnungseigentumsvertrag



o Nutzwertgutachten



o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc...



Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.



Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap