SKYLOFT VIENNA 124 m² Architecture above the roofs of Vienna - 5 meter ceiling height. Panoramic view. Urban lifestyle

EIN ZUHAUSE ÜBER DER STADT

Manche Wohnungen erfüllen Ansprüche. Andere schaffen Erinnerungen.

SKYLOFT VIENNA gehört zur zweiten Kategorie.

Mitten im lebendigen 7. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte von der U6 Burggasse-Stadthalle entfernt, erwartet Sie ein Dachgeschoss, das Offenheit, Licht und außergewöhnliche Architektur auf einzigartige Weise verbindet.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2010 hochwertig sanierten Altbaus, dessen Dachgeschoss im Zuge der Generalsanierung neu errichtet wurde. Historischer Charakter und zeitgemäßer Wohnkomfort verschmelzen hier zu einem Wohnkonzept, das Seltenheitswert besitzt.

Auf großzügigen 124 m² Wohnfläche entstehen Räume, die man nicht nur bewohnt, sondern erlebt. Raumhöhen von bis zu fünf Metern, großzügige Fensterflächen und ein spektakulärer Blick über die Dächer Wiens verleihen dieser Immobilie ihre unverwechselbare Identität.

LICHT. RAUM. ATMOSPHÄRE.

Der offen gestaltete Wohnsalon bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich ein und schafft einen Ort, an dem Kochen, Wohnen und Genießen nahtlos ineinander übergehen.

Zwei weitere großzügige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als stilvolles Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Was SKYLOFT VIENNA besonders macht, ist das außergewöhnliche Zusammenspiel aus Raumhöhe, Tageslicht und Weitblick. Jeder Raum wirkt offen, hell und großzügig – mit einer Atmosphäre, die man in dieser Form nur selten findet.

MODERNER KOMFORT

Auch technisch überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie.

Edle Parkettböden, hochwertige Fliesen, Klimaanlage, außenliegender Sonnenschutz sowie moderne Schallschutzfenster sorgen für höchsten Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima – selbst in einer der lebendigsten Lagen Wiens.

Für zusätzliche Zukunftssicherheit besteht die Möglichkeit zum Anschluss an eine zentrale Luftwärmepumpe, wodurch nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen bereits heute mitgedacht wurde.

MITTEN IN WIEN. UND DOCH ERSTAUNLICH RUHIG.

Die Burggasse zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des 7. Bezirks und verbindet urbanes Lebensgefühl mit perfekter Infrastruktur.

Perfekt für alle, die kurze Wege schätzen: Die U6 Burggasse-Stadthalle erreichen Sie in rund einer Gehminute, die Straßenbahnlinien 6, 18 und 49 in ein bis zwei Gehminuten, die Buslinie 48A in etwa zwei Gehminuten.

Rund um die Wohnung erwarten Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Nahversorger, Boutiquen und kulturelle Hotspots. Die Mariahilfer Straße, das MuseumsQuartier sowie die Wiener Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Und dennoch überrascht SKYLOFT VIENNA mit einer Qualität, die man an dieser Adresse kaum erwarten würde: Dank hochwertiger Schallschutzfenster genießen Sie trotz der zentralen Lage ein angenehm ruhiges Wohngefühl – begleitet von einem beeindruckenden Panoramablick über die Dächer Wiens.

AUF EINEN BLICK

✓ 124 m² Wohnfläche

✓ Raumhöhen bis zu 5 Metern

✓ Beeindruckender Wohnsalon mit offener Küche

✓ Spektakulärer Skyline-Blick über Wien

✓ Zwei großzügige Schlafzimmer bzw. Arbeitsräume

✓ Hochwertige Parkett- und Fliesenböden

✓ Klimaanlage & außenliegender Sonnenschutz

✓ Moderne Schallschutzfenster

✓ Anschlussmöglichkeit an eine zentrale Luftwärmepumpe

✓ Niedrige Betriebskosten

✓ Hochwertig saniertes Altbauhaus mit Dachgeschossausbau (2010)

✓ U6 Burggasse-Stadthalle in ca. 1 Gehminute

EIN ORT, DER BLEIBT.

Manche Wohnungen beeindrucken beim ersten Betreten.

SKYLOFT VIENNA begeistert jeden Tag aufs Neue – mit außergewöhnlicher Architektur, beeindruckender Raumhöhe, lichtdurchfluteten Räumen und einem Panorama, das Wien aus einer ganz besonderen Perspektive zeigt.

Ein Zuhause für Menschen, die urbanes Leben lieben, großzügige Architektur schätzen und das Besondere nicht suchen – sondern darin wohnen möchten.

Hinweis: Einzelne Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) digital optimiert, um eine möglichst realitätsnahe und hochwertige Darstellung der Immobilie zu gewährleisten. Die Optimierungen betreffen ausschließlich die Bildqualität und dienen der besseren Veranschaulichung. Der tatsächliche Bauzustand sowie die Raumaufteilung bleiben hiervon unberührt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der erste Eindruck entsteht auf den Bildern – das besondere Wohngefühl erleben Sie vor Ort. Ich freue mich darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne unter: Mag. Diana Voskov, Tel.: +43 650 5423337 sowie per E-Mail: [email protected] / [email protected]

Selbstverständlich wird die Käuferprovision ausschließlich im Falle eines erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses fällig.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist gemäß Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmaklers bzw. des Verkäufers/Vermieters nicht gestattet.

Im Falle eines Kaufvertrags trägt der Käufer sämtliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Kosten für die Vertragserrichtung, Notar- und Grundbuchkosten sowie etwaige Finanzierungskosten. Es gilt die jeweils aktuelle Nebenkostenübersicht.