Dachgeschoß-Wohnung in U4- und Schönbrunn-Nähe

Diese zentrale Dachgeschoss-Wohnung in Wien 14 (Penzing) bietet ca. 61 m² Wohnfläche auf 2 Zimmern. Die großzügige Dachterrasse und helle Räume machen die Immobilie attraktiv.

Vom ca. 11 m² großen Vorraum gelangen Sie in die ca. 24 m² große Wohnküche, ins ca. 18 m² große Schlafzimmer sowie ins Bad (ca. 5 m²) mit Dusche und das separate WC. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Über eine Dachtreppe im Vorraum erreichen Sie die ca. 48 m² große Dachterrasse. Der Zustand wird als NEUWERTIG bezeichnet; Baujahr ist 1997. Die Beheizung erfolgt über Gas, Fenster sind isolierverglast. Ein Kellerabteil gehört dazu.

• Dachterrasse ca. 48 m²
• Wohnküche ca. 24 m²
• Schlafzimmer ca. 18 m²
• 2 Zimmer, Bad mit Dusche, separates WC
• Gasheizung
• Aufzug vorhanden, Kellerabteil

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in Wien 14, Unter St. Veit, nahe U4 Braunschweiggasse. Die U4-Stationen Braunschweiggasse und Unter St. Veit sind in wenigen Gehminuten erreichbar; die S-Bahn Penzing erreicht man in ca. 15 Minuten. Schönbrunn ist mit der U-Bahn schnell erreichbar. Der Wienfluss-Radweg liegt direkt vor der Haustür und bietet Freizeitmöglichkeiten. Nahversorgung mit SPAR und weiteren Geschäften ist ums Eck.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 350.000 EUR; Provisionspflichtig 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: Betriebskosten 178,38 EUR; Rücklage 70,82 EUR; Gesamt 249,20 EUR
• Energieausweis: Bedarf, HWB 40 kWh/m²a, Klasse B
• Wohnfläche 61 m², 2 Zimmer, Baujahr 1997, Dachgeschoss, Aufzug