Old building apartments in need of renovation in Straßgschwandtnerstraße near U3 and U4

Sanierungsbedürftige Altbauwohnungen in der Straßgschwandtnerstraße, 1140 Wien – Ihr neues Zuhause im ruhigen Penzing

Die Straßgschwandtnerstraße 1 liegt in einem ruhigen und grünen Teil von Penzing. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem ins Stadtzentrum zu gelangen:

• Öffentliche Verkehrsanbindung: U4- Unter St. Veit, U3- Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinien 46 und 49, Buslinien 51A, Schnellbahn Station Breitensee
• Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, lokale Geschäfte sowie der Hütteldorfer Straße bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
• Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Lainzer Tiergarten lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Auch das Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ideale Möglichkeit für Erholung und Freizeit.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen!

Highlights.

• Hochwertige Sanierung: Perfekte Kombination aus traditionellem Altbauflair und zeitgemäßem Design.
• Harmonischer Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
• Innentüren im Altwiener Stil der den Klassischen Charme und den Charakter des Altbaus zusätzlich unterstreicht.
• Sanitärausstattung: Stilvolles und funktionales Badezimmer, Edle Fliese
• Integrierte Spots- Direkte/ Indirekte Beleuchtung setzen elegante Akzente.

Kaufpreis

Der Verkaufspreis für Top 9/10 beläuft sich auf € 203.000,-.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf 115 kWh/m²a (fGEE: 1,86) entspricht der Klasse D.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter +4369911720814 oder unter [email protected] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.500m
  • Höhere Schule <2.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <1.000m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <1.000m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap