Die Immobilie befindet sich in Wien 15, Rudolfsheim-Fünfhaus, Meiselstraße.

Es handelt sich um eine klassische Wiener Stilaltbauwohnung aus dem Jahr 1900 mit einer flexiblen Wohnfläche von ca. 23,8 bis 91,8 m² und 1–3 Zimmern.

Die Lage bietet hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Diese 4-geschossige Eckliegenschaft mit gegliederter Fassade präsentiert sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand.

Die bestandsfreien Wohnungen bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und die Option, Einheiten zu Wohnungen zusammenzulegen, um großzügige Räume zu schaffen.

Der Standort in der Meiselstraße ermöglicht ruhiges Wohnen mit urbanem Flair und eine hervorragende Nahversorgung.

Die Grundrisse eignen sich für 1–3 Zimmer und lassen viel Tageslicht durch große Fenster zu.

Dieses Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die von der bereits bestehenden Nachfrage in diesem Viertel profitieren möchten.

• Klassischer Wiener Stilaltbau in begehrter Meiselstraße
• Flexible Grundrisse von ca. 23,8–91,8 m², 1–3 Zimmer
• Top-Anbindung: U3 Johnstraße, Busse 10A/12A, Straßenbahnlinien 10/49/52 in Fußnähe
• Bestandsfreie Einheiten mit Gestaltungsmöglichkeiten; Wohnungen können zusammengelegt werden
• Energieausweis HWB 46,5 kWh/m²a, Klasse B; EEK A

Lage & Umgebung

Die Lage in der Meiselstraße gehört zu Wiens beliebten Wohnvierteln, mit vielfältiger Nahversorgung direkt vor der Haustür.

U3 Johnstraße ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, und der Meiselmarkt liegt ebenfalls in kurzer Distanz.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung; Ärzte und Freizeitangebote stehen zur Verfügung.

Die Anbindung an Buslinien 10A, 12A und Straßenbahnlinien 10, 49, 52 ist fußläufig erreichbar, was schnelle Verbindungen in die Innenstadt ermöglicht.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreisbereich: 85.000–365.000 €
• Wohnfläche: 23,83–91,81 m²; 1–3 Zimmer
• Energieausweis: HWB 46,5 kWh/m²a, Klasse B; gültig bis 2033-10-01
• Baujahr: 1900; Altbau