Klassische 2-Zimmer Altbau Wohnung am Meiselmarkt

Die 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der Meiselstraße 28, Meiselmarkt, im 15. Bezirk von Wien.

Die ca. 46 m² große Wohnung liegt in einem repräsentativen Stilaltbau aus der Jahrhundertwende und bietet eine durchdachte Grundrissaufteilung.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Sie liegt in einem stilsicheren Stilaltbau, dessen Fassade erneuert wurde und der historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Mit einer Grundfläche von ca. 46 m² ist der Grundriss flexibel nutzbar, insbesondere für Paare oder Singles.

• ca. 46 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Stil-Altbaucharme
• Zentrale Lage am Meiselmarkt
• Gute Verkehrsanbindung (U3, Straßenbahn, Bus)
• Separate Toilette
• Energieausweis: HWB 46,5 kWh/(m²a) – Klasse B

Lage & Umgebung

Die Lage rund um den Meiselmarkt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich der Meiselmarkt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen.

Für Erholung und Freizeit stehen der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park in der Nähe zur Verfügung.

Die Anbindung ist hervorragend: Die U3 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt; die Nähe zur Westausfahrt sorgt zudem für eine gute Anbindung an das Umland.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 249.000 EUR
• Nebenkosten (Betriebskosten netto): 84,83 EUR/Monat
• Kaufpreis pro m²: 5.400,13 EUR
• Energieausweis: HWB 46,5 kWh/(m²a) – Klasse B