Project Schulgasse in 1180 Vienna

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung liegt in 1180 Wien, Währing, in der Schulgasse 1. Die ca. 50,33 m² große Einheit verfügt über einen eigenen Garten von ca. 33,41 m² und präsentiert sich in einer gepflegten Wohnanlage. Das Baujahr des Hauses ist 1988.

Die Wohnung befindet sich im EG/EG des Eckhauses und ist bequem über einen gepflegten Stiegenaufgang erreichbar. Der Grundriss bietet eine klare Aufteilung und optimales Platzangebot für Möblierung. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Parkett. Die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme. Der eigene Gartenanteil von ca. 33,41 m² lädt zu Outdoor-Entspannung ein. Kürzlich wurden Fassaden, Stiegenhaus, Lift und Jalousien instand gesetzt, was einen gepflegten Gesamteindruck ergibt. Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis von ca. 15.000 EUR erworben werden.

Highlights

• Eigener Gartenanteil ca. 33,41 m²
• Wohnfläche ca. 50,33 m²
• Fliesen- und Parkettboden
• Zentrale Heizung
• Lift im Haus
• Fahrradraum vorhanden
• Tiefgaragen-Stellplatz gegen Aufpreis erhältlich

Lage & Umgebung

Lage & Umgebung

Die Lage in Wien 1180 bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Währinger Einkaufsstraße, der Kutschkermarkt sowie Banken, Apotheken, Buchhandlungen und gemütliche Cafés wie das Oberlaa-Café und Trzesniewski. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der Türkenschanzpark und der Sternwartepark. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem: U6 Währingerstraße, Buslinien 37A und 40A sowie Straßenbahnlinien 40 und 41 befinden sich in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 225.000 EUR
• Nebenkosten: ca. 164 EUR/Monat (Brutto)
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 62,8 kWh/m²a, Klasse C (gültig bis 2033)
• Verfügbarkeit: sofort