Bright Dachgeschosswohnung with sunny south balcony

Die 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in der Bahnhofstraße 26 in 6845 Hohenems liegt in Vorarlberg und bietet eine solide Basis. Die Immobilie wurde 2025 modernisiert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m². Ein Balkon mit ca. 11 m² ergänzt das Angebot. Die Ausstattung umfasst aktuell 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, ein Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Objekt wird als Kauf angeboten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt.

Weitere Beschreibung
Der Grundriss zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume aus. Die Wohnfläche verteilt sich sinnvoll auf Wohnzimmer, Schlafzimmer und flexible Nutzungsbereiche; die Materialien und die Lichtverhältnisse tragen zu einer freundlichen Atmosphäre bei. Die Wohnung befindet sich im 4. OG, welches mit einem Aufzug erreichbar ist. Die Anbindung an Infrastruktur und lokale Versorgung ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und medizinische Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe.

Highlights
- Balkon mit Südausrichtung (11 m²)
- Fernwärme Heizung
- 109 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Bad + Gäste-WC
- Balkon und Fahrradabstellraum vorhanden
- letzte Modernisierung (2025)
- Stellmöglichkeiten in der Umgebung (Adresse Bahnhofsnahe Lage)

Location
Die Lage in Hohenems bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten.