NEUWERTIG: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und hochwertiger Ausstattung in Röthis mit TG-Platz!

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem hohen Wohnkomfort. Auf rund 69,20 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen, ca. 17,60 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die moderne Bauweise sowie die hochwertige Ausführung schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.

Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Außenlamellen, die eine individuelle Beschattung ermöglichen, sowie Fliegengitter an den dreifach-verglasten Fenstern. Eine angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt in Kombination mit der energieeffizienten Gas- und Solarbeheizung für ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer großzügigen Regendusche ausgestattet, das ganze wird durch ein separates WC ergänzt und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Lift ermöglicht einen barrierearmen Zugang zur Wohnung und erhöht die Wohnqualität erheblich.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Vorderland und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage und eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als wertbeständige Investition.

Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: ca. € 365,00 (inkl. € 64,80 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2025) = ca. € 19.402,76
Energieausweis (HWB-Wert) = 37 kWh/m²a (B) | (fGEE) = A+ 0,60

FINANZIERUNG & BERATUNG:
Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner.
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: +43 (0)5576/20713, [email protected], www.spiegel-finanzberatung.com
Einbauküche, Einbaugeräte, Bad, WC, fix verbautes Inventar, rest nach Vereinbarung