Großzügiges Lager mit Freifläche in Stinatz – 1821 m² Nfl., 449.000 €

Diese vielseitige Industrie-/Gewerbeimmobilie befindet sich in Stinatz im Burgenland. Erbaut 1980, bietet sie insgesamt ca. 1.821 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen und eine großzügige Freifläche. Die Liegenschaft eignet sich ideal als Lager, Produktion oder flexibel nutzbare Gewerbeeinheit.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamt-Nutzfläche von 1.821,30 m². Die Grundfläche beläuft sich auf 5.724 m², davon ca. 3.508 m² Bauland-Dorfgebiet und ca. 2.216 m² landwirtschaftliche Fläche. Der Gebäudekomplex ist massiv gebaut und verfügt über ein Satteldach. Die Nutzung ist flexibel: Eine Teilung in mehrere Einheiten ist möglich, sodass sich Lager-, Produktions- oder andere gewerbliche Nutzungen realisieren lassen. Eine großzügige Freifläche rund um das Gebäude bietet Potenziale für Außenlager, Parkflächen oder Erweiterungen. Die Zufahrt erfolgt über eine eigene Zufahrtsstraße, was eine unkomplizierte Versorgung und Anlieferung ermöglicht.

Highlights

• Nutzfläche 1.821,30 m² auf zwei Ebenen
• Teilbar in mehrere Einheiten
• Freiflächen für Außenlager und Parkplätze
• Bauweise massiv mit Satteldach
• Zufahrt eigene Zufahrtsstraße
• Vielseitige Nutzung Lager, Produktion oder Gewerbe

Lage & Umgebung

Stinatz bietet eine ruhige, gewerbebezogene Lage im Burgenland. Öffentliche Anbindung: 5 Gehminuten zur Bushaltestelle, ca. 8–9 Autominuten zur Autobahnanschlussstelle und zum Bahnhof. Nahversorgung und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung: Supermarkt ca. 3 km, Schule und Kindergarten ca. 2,5 km, Apotheke ca. 7,5 km, Arzt ca. 4,5 km. Freizeitmöglichkeiten und grüne Umgebung runden das Angebot ab und machen den Standort attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Infrastruktur legen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 449.000 EUR
• Provision: 16.164,00 EUR inkl. 20% USt.
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% und Grundbucheintragung 1,1%
• Übergabe: nach Vereinbarung