Himberg: Apartmenthaus mit 16 Apartments und 21 Stellplätzen

In Himberg, einer hervorragenden Lage nahe Wien, befindet sich dieses moderne Apartmenthaus aus dem Jahr 2009. Die Anlage bietet ca. 630 m² Wohnfläche und ca. 1.100 m² Nutzfläche verteilt auf 16 Apartments. Die Anlage eignet sich besonders für Kurzzeitwohnen und flexible Nutzungen.

Das Gebäude umfasst 3 Stockwerke plus Keller und wurde 2009 als Neubau errichtet sowie seither modernisiert. Die 16 Apartments bieten Wohnflächen zwischen ca. 37 und 56 m² sowie eine moderne Ausstattung mit Wohnzimmer, Schlafbereich, Flachbild-TV und voll ausgestatteter Küche (EBK, offen). Die Bäder verfügen über Dusche; die Böden sind mit Fliesen bzw. Parkett belegt. Ein Abstellraum gehört dazu. Es besteht Erweiterungspotenzial für ca. 5 weitere Apartments.

• 16 moderne Kurzzeit-Wohnungen (37–56 m²)
• 21 Stellplätze, davon einige überdacht
• Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
• Offene Küche (EBK) und Bad mit Dusche
• Massivbauweise, hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett)
• Fernwärme-Heizung
• Ausbaupotenzial für ca. 5 weitere Apartments

Lage & Umgebung

Flughafen Wien-Schwechat ist ca. 14 km entfernt, eine Autofahrt dauert ca. 15 Minuten. Der Hauptplatz von Himberg liegt nur wenige Meter entfernt, so dass Infrastruktur und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind (2 Gehminuten). Die Wien-Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Autominuten über die A2/A4. Die Bahnverbindungen nach Wien und Hauptbahnhof Wien bestehen direkt in der Nähe; Fahrzeit ca. 20 Autominuten. In der Umgebung finden sich mehrere Golfplätze (2–10 km) sowie Einkaufszentren wie Parndorf Designer Outlet und SCS in ca. 30 Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 2.460.000
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: HWB 74,4 kWh/m²a, Klasse C, Bedarfsausweis; gültig bis 2030-07-27
• Baujahr: 2009; Übergabe nach Vereinbarung