Gasthaus/Weinstube Weineck im Yspertal - zentrale Lage, sanierte Räume

Das Gasthaus WEINECK liegt zentral im Yspertal, einer idyllischen Region im südlichen Waldviertel. Baujahr 1733, Nutzfläche ca. 410 m² und Gesamtfläche ca. 713 m² verteilen sich auf 7 Zimmer. Die zentrale Lage und das etablierte Gastgewerbe bieten attraktive Perspektiven.

Der Gebäudekomplex umfasst eine vollwertige Weinstube/Gasthaus mit großzügigem Ausschankbereich und gemütlichen Stuben. Die Ritterstube & Extrastüberl bieten Platz für viele Gäste. Die Immobilie wurde vom Eigentümer liebevoll kernsaniert, der ursprüngliche Charme des historischen Gebäudes blieb erhalten. Heizung erfolgt via Fußboden. Küche, Lagerraum, Büro sowie adäquate Sanitäreinrichtungen sind vorhanden. Ein begrünter Garten hinter dem Haus, der Schanigarten vor dem Gebäude, sowie ein separater Kühlraum runden das Angebot ab.

Lage & Umgebung

Das Yspertal ist bekannt für seine landschaftliche Vielfalt und bietet ideale Bedingungen für Erholung und Tourismus. Die Infrastruktur der Region umfasst Nahversorgung, Restaurants, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad und Kletterhalle. Durch die gute Verkehrsanbindung sind größere Städte wie Amstetten, Melk, St. Pölten und Linz in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung besticht durch Wälder, Flusstäler und historische Sehenswürdigkeiten sowie eine hohe Lebensqualität.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 249.000
• Nebenkosten: EUR 200
• Energieausweis: HWB 385 kWh/m²a, Klasse G, Baujahr 2014
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.