<b>&quot;Kosmetiksalon, auch als Ordination, Kanzlei oder Airbnb geeignet&quot;</b>

In Purkersdorf, Niederösterreich, liegt diese Kosmetiksalonfläche im Wohnungseigentum in einer ruhigen Wohnanlage.

Die Nutzfläche beträgt ca. 80 m², das Gebäude wurde ca. 1976 errichtet, und die Fläche eignet sich hervorragend als Kosmetiksalon, Ordination, Kanzlei oder Airbnb.

Der Salon liegt in einer größeren Wohnhausanlage auf einem Südhang in ruhiger Lage.

Der bautechnisch weitgehend offene Raum ist mittels mobiler Trennwände in sieben Kosmetikstationen unterteilt.

Dusche und WC sind vorhanden; der Eigentümer verfügt über einen Kundestamm, der bei einer Einarbeitung übergeben wird.

In der Anlage befinden sich zwei PKW-Abstellplätze, die mitvermietet sind.

Rund um den Standort finden sich eine gute Nahversorgung: ca. 300 m zum Supermarkt, ca. 450 m zum Hauptplatz und ca. 650 m zum Bahnhof Purkersdorf Zentrum. Wien ist über die nahegelegene Anbindung rasch erreichbar; bis zur Stadtgrenze Purkersdorfs sind es ca. 2 km.

Highlights

• 80 m² Nutzfläche


• Offener Grundriss mit 7 Kosmetikstationen (mobile Trennwände)


• Dusche und WC vorhanden


• Kundestamm vorhanden, Einarbeitung möglich


• 2 Stellplätze in der Anlage mitvermietet


• Südhanglage in ruhiger Wohnanlage

Lage & Umgebung

Purkersdorf liegt im Wienerwald und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine ruhige Wohn- und Gewerbelage.

Rund um den Standort befinden sich nahe Nahversorger, Restaurants und grüne Erholungsgebiete.

Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen zu Fuß: ca. 4 Gehminuten zum Supermarkt, ca. 6–9 Gehminuten zum Hauptplatz und ca. 9–10 Gehminuten zum Bahnhof Purkersdorf Zentrum.

Die Anbindung nach Wien erfolgt rasch per Auto oder S-Bahn; die Stadtgrenze liegt ca. 2 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 195.000


• Monatliche Kosten brutto ca. EUR 807,23 (Betriebskosten netto 787,96 + Heizkosten netto 96,35); 2 Stellplätze in der Anlage mitvermietet


• Energieausweis: in Arbeit


• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung