Halle in Sollenau zum Kauf, ca. 92,36 m² Nutzfläche, Baujahr 2023

Diese Halle in Sollenau liegt zwischen Baden und Wr. Neustadt und bietet ca. 92,36 m² Nutzfläche. Baujahr 2023, solide Massivbauweise mit Flachdach. Ideal für Gewerbe- oder Lageranwendungen in zentraler Lage der Region.

Die Halle verfügt über eine robuste Massivbauweise mit Flachdach und einer Hallenhöhe von ca. 4,96 m. Auf dem Grundstück befinden sich eine ca. 32 m² Grünfläche und ein Müllplatz. Die Grundfläche beträgt ca. 8,8 m × 10,5 m, die Gebäudenutzfläche ca. 92,36 m². Zur Ausstattung gehören WC, Industrieboden, ein elektrisches Sektionaltor, Starkstrom sowie Wasseranschlüsse. Das Objekt eignet sich für Lager- oder Produktionsnutzungen und befindet sich in einem gepflegten Umfeld zwischen Baden und Wr. Neustadt. Baujahr 2023.

• Ca. 92,36 m² Nutzfläche
• Hallenhöhe ca. 4,96 m
• Massivbauweise mit Flachdach
• Elektrisches Sektionaltor
• Starkstrom und Wasseranschlüsse
• WC vorhanden
• 32 m² Grünfläche und Müllplatz

Lage & Umgebung

Die Lage in Sollenau, zwischen Baden und Wr. Neustadt, bietet eine gute Infrastruktur in der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und weitere Nahversorger sind fußläufig in ca. 5–10 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in ca. 10 Minuten Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist gut: Bahnhof ca. 15–20 Gehminuten entfernt, Autobahnanschluss ca. 5–7 Autominuten, Flughafen Wien-Schwechat ca. 15–20 Autominuten Luftlinie. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 207.810 EUR
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %; Grundbucheintragung: 1,1 %
• BK ca. 1,12 €/m² zzgl. USt
• Baujahr 2023; Bauweise massiv; Dachform Flachdach; Hallenhöhe ca. 4,96 m