Historisches Hotel mit Restaurant im Semmering-Erholungsgebiet

Zum Verkauf steht ein historisches Hotel mit Restaurant in erhöhter Lage über Mürzzuschlag, mit traumhaftem Ausblick Richtung Stuhleck. Die Liegenschaft wurde 1885 erbaut und 2019 als Hotelbetrieb neu eröffnet. Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 1.390 m² auf einem ca. 10.448 m² großen Baulandgrundstück.

Das Hotel bietet 15 Gästezimmer bzw. Apartments in unterschiedlicher Größe, teils mit Veranda und Ausblick. Die Zimmer sind hochwertig ausgestattet und verfügen je Einheit über Badezimmer mit Dusche/WC; im Erdgeschoss ist teils eine Fußbodenheizung vorhanden. Der Gastronomie- und Veranstaltungsbereich umfasst mehrere Gasträume mit ca. 46 Sitzplätzen, eine voll ausgestattete Küche und einen Frühstücksraum sowie einen Seminar-/Veranstaltungsraum von ca. 55 m². Zusätzlich besteht Erweiterungspotenzial: Ein Veranstaltungsraum von ca. 200 m² lässt sich realisieren. Ein großzügiger privater Wohnbereich trennt sich klar vom Hotelbetrieb und eignet sich als Betreiberwohnung oder Mehrgenerationenlösung. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt; Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Baujahr 2018) und eine Pelletheizung, teils Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Beziehbar sofort; Ablöse auf Anfrage.

Highlights

• Historisches Hotel mit Restaurant in erhöhter Lage über Mürzzuschlag


• 15 Zimmer/Apartments unterschiedlicher Größe


• Gastronomie & Veranstaltungsbereich mit ca. 46 Sitzplätzen, 55 m² Seminarraum


• Erweiterungspotenzial: Veranstaltungsraum ca. 200 m²


• Großzügiger privater Wohnbereich, flexibel nutzbar


• Moderne Technik: Gasheizung (2018) + Pelletheizung, EG-Fußbodenheizung


• Voll ausgestattete Küche, Frühstücksraum, Veranda


• Grundstück ca. 10.448 m², Bauland


• Sofort beziehbar, teilweise möbliert

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich in der Erholungsregion Semmering, nahe Mürzzuschlag, mit weitem Blick in die Bergwelt. Die Infrastruktur von Mürzzuschlag ist in kurzer Distanz erreichbar. In der Umgebung finden sich Ärzte (<500 m), Apotheke (<1.000 m), Schule (<500 m) sowie Nahversorgung wie Supermarkt (<500 m) und Bäckerei (<1.000 m). Der Bahnhof ist ca. 1.000 m entfernt, der Autobahnanschluss ca. 2.000 m. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten umfassen Wandern, Wintersport am Semmering und weitere Outdoor-Aktivitäten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 1.950.000


• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %


• Energieausweis: Bedarf, HWB 189,2 kWh/m²a, HWB-Klasse E


• Bezug/Übergabe: sofort, Ablöse: auf Anfrage