477 €/m²
Barrierefreie Gewerbefläche in Zeltweg, Bahnhofstraße 73, ca. 151 m²
151 m²
About this Property
Zum Verkauf steht eine barrierefreie Gewerbefläche in Zeltweg.
Die Liegenschaft umfasst ca. 151 m² Nutzfläche und wurde 1954 erbaut; zuletzt genutzt als Eisdiele bzw. Gastrolokal.
Sie gliedert sich in zwei eigenständige Einheiten, die flexibel nutzbar sind.
Die Immobilie liegt in der Bahnhofstraße 73 in Zeltweg und eignet sich für vielfältige Nutzungen wie Gastronomie, Praxis oder Büro.
Gesamt ca. 151 m² Nutzfläche bestehen aus zwei Einheiten: Einheit 1 ca. 67 m², Einheit 2 ca. 84 m². Derzeit sind beide Einheiten zusammengelegt, eine Trennung ist bei Bedarf möglich.
Das Objekt ist barrierefrei, ebenerdig begehbar und verfügt über zwei separate Eingänge – ein straßenseitiges Hauptportal und einen weiteren Zugang.
Mit einem Baujahr von 1954 und einem energetischen Ausweis HWB 44,8 kWh/m²a, HWB-Klasse B, bietet die Fläche Potenzial für individuelle Gestaltung.
- Barrierefrei, ebenerdig
- Zwei eigenständige Einheiten (67 m² & 84 m²), ggf. trennbar
- Zwei Eingänge, flexibel nutzbar
- Gesamt ca. 151 m² Nutzfläche
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Gastronomie, Praxis, Büro, Studio)
- Energieausweis HWB 44,8 kWh/m²a, Klasse B
Lage & Umgebung
Die Immobilie befindet sich in Zeltweg, im Herzen der Murtal-Region in der Steiermark, in der Bahnhofstraße 73.
Die Anbindung an den Nahverkehr ist gut: Der Bahnhof ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar; Bushaltestellen befinden sich in der Nähe.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie Ärzte und Banken (alles meist unter 500 m).
Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur runden das Standortprofil ab. Die Autobahnanschlussstelle liegt ca. 2,5 km entfernt, der Flughafen ca. 2 km.
Zusätzliche Informationen
- Kaufpreis: 72.000 EUR; Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Nebenkosten/Betriebskosten: Betriebskosten netto ca. 899,57 EUR/Monat
- Energieausweis: HWB 44,8 kWh/m²a, HWB-Klasse B; Baujahr 1954; gültig bis 31.08.2026
- Verfügbarkeit/Übergabe: sofort
Price Overview
Purchase Price
477 €/m²
Purchase Price
72.000 €
Broker Commission
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Tour Request
Rent Request
Buy Request
Property Details
Key Information
Area
Building
Unit
Energy
Heating
Heating Demand (HWB)
Overall Energy Efficiency (fGEE)
Property Floorplan
About the Provider
Yvonne Pojer
RE/MAX Lifeabout RE/MAX Life
51
1 month
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Price Overview
Purchase Price
477 €/m²
Purchase Price
72.000 €
Broker Commission
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.