Tourism property in Seefeld in Tirol – ideal for investors and tourism operators

Investitionsobjekt im Herzen der Alpen – Pension in Seefeld

Diese vollständig ausgestattete Frühstückspension (Tourismusimmobilie) in Seefeld in Tirol bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Betreiber, ein sofort nutzbares Objekt in einer der stabilsten und gefragtesten Ganzjahresdestinationen Tirols zu erwerben.

Die Immobilie überzeugt durch solide Bauweise, funktionale Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Weiterführung als Frühstückspension bis hin zu einer individuellen Neupositionierung im Tourismusbereich.

Der Betrieb wurde zuletzt pausiert, wodurch maximale Flexibilität für ein neues Konzept besteht.

Objektdaten

Baujahr: 2010
Grundstück: ca. 969 m²
Kaufpreis: € 1.999.000
Zustand: gepflegt / modern
Widmung: touristisch
Möbliert: ja (betriebsbereit)
Stellplätze: 9

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Seefeld in Tirol, einem international etablierten Tourismusstandort mit hoher Nachfrage im Sommer- und Wintertourismus.

ca. 7 Gehminuten zum Skigebiet Rosshütte
ca. 15 Minuten ins Ortszentrum
sehr gute Infrastruktur
stabile Auslastung in beiden Saisonen

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2010 errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.

Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben und kann unmittelbar wieder als Frühstückspension betrieben oder neu konzipiert werden.

Ein besonderes Highlight ist der bereits vorhandene Kamin im Frühstücksraum, der eine hochwertige, alpine Atmosphäre schafft und den Gästebereich deutlich aufwertet.

Raumaufteilung

1. Obergeschoss

Eingangsbereich
Frühstücksraum mit Kamin
Küche
2-Zimmer-Apartment
Balkon mit Bergblick

2. Obergeschoss

5 Gästezimmer
1 Zimmer mit Küche
2 Balkone
2 Duschen / 2 WCs

3. Obergeschoss

2 Apartments mit Küche
Balkone

Untergeschoss

Skiraum
Sauna
Wirtschaftsraum
Heizraum
Zugang zur Garage

Außenbereich

ca. 969 m² Grundstücksfläche
großzügige Grünfläche mit Entwicklungspotenzial
Terrasse (Westausrichtung)
9 Stellplätze
vielseitig nutzbarer Außenbereich

Nutzungs- & Entwicklungspotenzial

Die Immobilie eignet sich besonders für:

Weiterführung als Frühstückspension
Umnutzung in Ferienapartments
Boutique- oder Hybrid-Tourismuskonzept
Kombination aus Eigennutzung und Vermietung

 Die bestehende Struktur ermöglicht mehrere Nutzungsszenarien ohne größere bauliche Eingriffe.

Investment-Highlights

gefragte Lage in Seefeld in Tirol
großes Grundstück mit 969 m²
sofort betriebsbereit inkl. Inventar
Kamin im Frühstücksraum vorhanden
touristische Widmung
flexible Nutzungsmöglichkeiten
attraktives Entwicklungspotenzial
Der Preis ist noch verhandelbar.

Hinweis zur Nutzung

Das Objekt wird als frühere Frühstückspension angeboten. Aufgrund der Betriebspause liegen derzeit keine aktuellen Ertragszahlen vor, wodurch sich für Käufer die Möglichkeit ergibt, ein neues wirtschaftliches Konzept frei zu gestalten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Tourismusimmobilie in einer der stabilsten Regionen Tirols.