Central retail space with prominent shop window Wohnung

This commercial premises with a total usable area of approximately 211 m² is located in a central location in Schwaz. The generous shop window area offers good presentation opportunities and ensures a bright and friendly atmosphere in the sales area. The central location between the main street and the old town makes the commercial premises an attractive location for various commercial uses.

The commercial space extends over two levels and offers a clear and practical room layout. The ground floor has direct access from both the pedestrian zone and the main street and is ideal as a sales or commercial area. The area is complemented by a separate WC and a practical kitchenette for staff.

The basement contains another generous sales or exhibition area that is versatile thanks to natural daylight. In addition, a separate storage area is available, which enables efficient organization of goods management directly on the premises.

The clear separation of the two levels opens up a variety of uses, from classic retail to exhibition and consulting areas to service companies with customer traffic.

• ca. 211 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen
• Großzügiges Schaufenster mit hoher Werbewirkung
• Hervorragende Sichtbarkeit in zentraler Frequenzlage
• Helle Verkaufsflächen mit flexibler Nutzung
• Separates Lager im Untergeschoss
• Teeküche und WC vorhanden
• Bezugsfertiges Geschäftslokal mit funktionaler Raumaufteilung
• Ideal für Handel, Dienstleistung oder Ausstellungszwecke

Monthly costs:

• Heizung: € 257,42 inkl. USt.
• Betriebskosten/Aufwand: € 510,24 inkl. USt.
• Rücklage: € 162,63 inkl. USt.
• Rücklage Lift: € 38,71 inkl. USt.
• Gesamt: € 969,00 inkl. USt.

• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.

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