Hofstelle in Scharten: Alleinlage mit Weitblick, 200 m² Wohnfläche

Zum Verkauf steht eine Hofstelle in der malerischen Gemeinde Scharten, Ortsteil Herrnholz, Oberösterreich. Die Liegenschaft bietet in Alleinlage einen unverbaubaren Ausblick und ca. 200 m² Wohnfläche, die zur Sanierung vorgesehen ist, auf einem ca. 17.000 m² großen Grundstück.

Die Hofstelle liegt in absolut ruhiger Alleinlage mit unverbaubarem Ausblick auf die umliegende Hügellandschaft. Die Liegenschaft umfasst ca. 200 m² Wohnfläche, die saniert werden muss, sowie ca. 400 m² Nutzfläche für Stallungen, Werkstätten oder Lagerräume. Die Gebäude sind baufällig, besitzen jedoch Charme und erhebliches Potenzial für individuelle Nutzungen. Das Grundstück beläuft sich auf ca. 17.000 m²; zusätzlich können rund 10 ha angrenzender Wald erworben werden. Die Widmung Bau im Grünland eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten, etwa als exklusives Eigenheim, Wochenendrefugium oder landwirtschaftliches Projekt. Zur Liegenschaft gehört eine Privatstraße; Wasseranschluss ist möglich; Abwasser kann am Grundstück angeschlossen werden.

Highlights

• Alleinlage mit unverbaubarem Ausblick
• Ca. 200 m² Wohnfläche zur Sanierung
• Ca. 400 m² Nutzfläche (Stallungen, Werkstätten)
• Grundstück ca. 17.000 m²
• Optional ca. 10 ha angrenzender Wald
• Privatstraße vorhanden
• Wasseranschluss möglich; Abwasser anschlussfähig

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich in der malerischen Gemeinde Scharten im südlichen Rand des Eferdinger Beckens, Oberösterreich. Scharten besticht durch sanfte Hügellandschaft, Obstgärten und Streuobstwiesen sowie eine ruhige, ländliche Lebensqualität. Von hier aus bieten sich weite Fernblicke auf das Mühlviertel, den Böhmerwald, das Hausruckviertel und das Alpenvorland. Die Infrastruktur ist gut erreichbar: ca. 5 Gehminuten zum Zentrum, Kindergarten und Grundschule, ca. 6 Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten und Gymnasium. Der Flughafen ist ca. 20 Minuten entfernt, die Autobahn ca. 27 Minuten. Wanderwege wie Kirschblütenweg, Panoramaweg und Naturparkhöhenweg laden zu Ausflügen in die Umgebung ein.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 790.000 EUR
• Provision: 3% zzgl. 20% USt.
• Übergabe/Nächste Verfügbarkeit: nach Vereinbarung