Attraktive Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront in Steyr im Zentrum

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in Steyr, Oberösterreich, im Baujahr 2017 und umfasst ca. 106,89 m² Nutzfläche.

Die helle Einheit besticht durch eine großzügige Schaufensterfront und gute Sichtbarkeit für eine optimale Warenpräsentation.

Die Einheit verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche, die derzeit durch eine Trennwand in zwei Bereiche unterteilt ist, sowie zwei praktische Lager-/Aufenthaltsräume und Sanitärflächen.

Sie befindet sich in einer attraktiven Lage in Steyr und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Zusätzlich gehört ein zugeteilter Freistellplatz zum Kauf, der separat netto €5.416,67 zzgl. 20% USt. zu erwerben ist.

Der Neubau wurde 2017 errichtet; die Fläche erreicht einen guten energetischen Standard gemäß HWB-Wert von 51 kWh/m²a (Klasse C).

• Großzügige Verkaufsfläche mit großer Schaufensterfront
• Zwei Lager-/Aufenthaltsräume und Sanitärflächen
• Gute Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln
• Zugeteilter Freistellplatz optional zu erwerben
• Neubau aus 2017; HWB 51 kWh/m²a, Klasse C

Lage & Umgebung

Die Lage in Steyr bietet eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur und kurze Wege zur Nahversorgung.

Verkehrsanbindung: Bushaltestelle in weniger als 5 Gehminuten, Bahnhof ca. 10 Gehminuten entfernt.

Nahversorgung: Supermarkt, Bäckerei und weitere Geschäfte befinden sich in direkter Nähe (< 500 m bis ca. 1.500 m). Ärzte und Apotheke sind ebenfalls in fußläufiger Distanz (< 500 m). Freizeit- und Bildungseinrichtungen finden sich in der näheren Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: €229.000,-
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Freistellplatz: optional, Kaufpreis netto €5.416,67 zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: HWB 51 kWh/m²a, Klasse C (Bedarfsausweis)
• Verfügbarkeit: ab sofort