Lager in zentraler Lage – Wallensteinstraße 6, 1200 Wien, 86 m²

Zum Verkauf steht ein ca. 86 m² großes Lager- bzw. Werkstattraum in der Wallensteinstraße 6, 1200 Wien. Das Objekt befindet sich im ALTBAU, ist gepflegt und derzeit unbefristet vermietet. Die zentrale Lage nahe dem Wallensteinplatz bietet gute Verkehrsanbindung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Fläche umfasst ca. 86 m² Nutzfläche und eignet sich als Lager oder Werkstatt. Der Raum liegt im 1. KG / 1. KG und ist gepflegt. Die ALTBAU-Bauweise sorgt für robuste Struktur. Die Fläche ist flexibel nutzbar und bietet klare Aufteilungsoptionen. Die Angabe HWB 176 kWh/m²a entspricht Klasse E. Der Besitz ist unbefristet vermietet.

• 86 m² Nutzfläche
• Unbefristet vermietet
• ALTBAU-Charakter, gepflegt
• Zentrale Lage nahe Wallensteinplatz
• Gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn 5, U4/U6 in der Umgebung
• Energieausweis HWB 176 kWh/m²a (Klasse E)

Lage & Umgebung

Die Lage besticht durch unmittelbare Infrastruktur: Wallensteinplatz, Augarten und Brigittaplatz befinden sich in der Umgebung. Öffentliche Verbindungen: Straßenbahnlinien 5, 33, 31 sowie U4 in der Nähe erleichtern Mobilität. Nahversorgung finden Sie in fußläufiger Entfernung, Bäckereien und Supermärkte in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten Parkanlagen und Grünflächen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 69.000 EUR
• Nebenkosten: Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: HWB 176 kWh/m²a, Klasse E
• Übergabe/Verfügbarkeit: unbefristet vermietet