Zum Verkauf steht ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.<br /> <br /> Highlights der Immobilie:<br /> ✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko - Nettomiete € 5.880.-/Jahr<br /> ✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert<br /> ✔ Attraktive Lage – gefragte Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur<br /> ✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial<br /> <br /> Die Kombination aus der exzellenten Lage im 3. Bezirk unweit des Hundertwasser Hauses und der zu erwartenden Wertsteigerung macht dieses Geschäftslokal zu einer zukunftssicheren Investition. Nutzen Sie die Chance, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen!<br /> <br /> Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen.<br /> <br /> Herr Martin MELCHER: 0677 617 324 39 <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p>Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at<br /> IMMO einen Besuch wert.</p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt &lt;500m<br />Apotheke &lt;500m<br />Klinik &lt;1.000m<br />Krankenhaus &lt;1.000m<br /><br /><strong>Kinder &amp; Schulen</strong><br />Schule &lt;500m<br />Kindergarten &lt;500m<br />Universität &lt;1.000m<br />Höhere Schule &lt;1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt &lt;500m<br />Bäckerei &lt;500m<br />Einkaufszentrum &lt;1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat &lt;500m<br />Bank &lt;500m<br />Post &lt;500m<br />Polizei &lt;1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus &lt;500m<br />U-Bahn &lt;1.000m<br />Straßenbahn &lt;500m<br />Bahnhof &lt;500m<br />Autobahnanschluss &lt;2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p><br />

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