Einlagerungsraum 36,4 m² in Gründerzeithaus, Wällischgasse 4, 1030 Wien

In Wien 1030, direkt in einem Gründerzeithaus, befinden sich Einlagerungsräume mit ca. 36,4 m² Nutzfläche.

Der Standort überzeugt durch zentrale Infrastruktur und kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Räume eignen sich als langfristige Kapitalanlage dank guter Vermietungssituation.

Es handelt sich um einen ca. 36,4 m² großen Einlagerungsraum in einem neuwertigen Gründerzeithaus.

Der Raum befindet sich in massiver Bauweise und überzeugt durch solide Substanz; der Zustand ist neuwertig.

Der Raum ist unbefristet vermietet, was eine stabile Einnahmequelle darstellt.

Die Lage in Wien 1030 bietet kurze Wege zu Verkehrsanbindungen und innerstädtischer Infrastruktur.

Der Energieausweis liegt vor: HWB 150,3 kWh/m²a, Klasse E.

• ca. 36,4 m² Nutzfläche pro Einheit
• Unbefristet vermietet
• Gründerzeithaus, Massivbauweise
• Gute Verkehrsanbindung: U3 Schlachthausgasse, Straßenbahn 18 Viehmarktgasse
• Kaufpreis: 29.000 EUR
• Energieausweis HWB 150,3 kWh/m²a, Klasse E

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt im 3. Wiener Bezirk (Landstraße), in der Nähe der Schlachthausgasse.

Eine hervorragende Infrastruktur sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Freizeitangeboten.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: U3 Schlachthausgasse ca. 6 Gehminuten, Straßenbahnlinie 18 Viehmarktgasse ca. 3 Gehminuten.

In der Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorgung.

Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis pro Einheit: 29.000 EUR
• Nebenkosten: 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
• Energieausweis: HWB 150,3 kWh/m²a, Klasse E
• Verfügbarkeit: Ab sofort