Leased commercial premises in the Fasanviertel as an investment

Commercial premises as an investment in the 3. Bezirk, Fasanviertel!

The business space is located on the ground floor in a classic Viennese Zinshaus with large shop windows and is directly accessible from the street; located right in the business district of the sought-after 3. Bezirkes in the Fasanviertel, this property provides the ideal basis as an investment for a commercial premises. Currently the property is rented as a gastronomy venue.

The location is well frequented, directly on Fasangasse, near Rennweg station and the Botanical Garden. Surrounded by popular eateries and shops, this area attracts numerous visitors and passersby. The nearby Botanical Garden and Belvedere Schlosspark offer a green oasis in the heart of the city.

A great opportunity for a long-term investment, as the premises are very well rented.

Rental income: 614,38 € net per month

Annual net rent: ca. 7.372,56 € (yield 5,27 %)

Temporarily leased until 31.08.2032

Room layout:

• large business space
• 2 toilets

The current energy certificate will be provided by the seller.

Further information:

Currently there are total of 3 leased commercial spaces in the building for sale:
Top 1 with 48,54 m²
Top 7 mit/L3 with 44,48 m²
Top 8 with 22,26 m²

We are happy to arrange a viewing of the premises and for further details!

Public transport:

- Rennweg station

- Tram lines 0, 71,

For a non-binding viewing:

We look forward to personally presenting the property to you at any time.

Please contact Ms. Petra Gepp personally at +43 660 201 89 47 as well as at [email protected]. Our office can be reached at [email protected].

Nebenkosten:

• Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
• Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
• Vermittlungsprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
• Kaufvertragshonorar: Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH und beträgt 1,2 % des Kaufpreises zzgl Ust + Barauslagen.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Health

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <500m
• Höhere Schule <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <1.000m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap