Vollautomatisches Hochregallager mit repräsentativen Bürotrakt

Die Immobilie liegt in der Siebenhirtenstraße 12, Wien-Liesing, in einem etablierten Gewerbegebiet. Mit ca. 3.990 m² Nutzfläche (davon 750 m² Büro) bietet das Objekt eine leistungsstarke Grundstruktur für Lager, Logistik, Verwaltung und Vertrieb. Die hochwertige Infrastruktur unterstützt effiziente Abläufe und niedrige Betriebskosten.

Die Anlage kombiniert Hochregallager für Langgut, Paletten- und Behälter-Hochregallager mit einem modernen Bürotrakt. Vier Brückenkräne (2,5 t) und zwei Elektrostapler sichern den Warenfluss. Bodentraglast 10 t/m², gute Belichtung durch Lichtkuppeln und Fensterfronten, automatische Belüftung. Der Bürotrakt erstreckt sich über Erdgeschoss bis 2. Stock mit Empfang, Schulungsräumen, Teeküchen, Sozialräumen und Dachterrassen. Die Haustechnik umfasst Serverraum, Sicherheitstechnik und Umkleideräume; 28 Parkplätze, PV-Anlage ca. 140 kW Peak. Das Objekt besticht durch eine nachhaltige Bauweise und flexible Nutzbarkeit für Logistik, Handel oder Produktion.

Highlights

• Vollautomatisches Hochregallager
• Modernes Bürotrakt mit Dachterrassen
• Bodentraglast 10 t/m²
• PV-Anlage 140 kW Peak
• 28 Parkplätze
• 4 Brückenkräne je 2,5 t
• Gute Verkehrsanbindung an A2/A23 und U6 Siebenhirten

Lage & Umgebung

Die Lage im Gewerbegebiet Liesing bietet hervorragende Infrastruktur. Die U6 Siebenhirten Endstation ist in unmittelbarer Gehweite erreichbar (ca. 5–7 Minuten). Zusätzlich ermöglichen Buslinien eine schnelle Erschließung des Umlands und die Shopping City Süd ist mit Auto oder Bus bequem erreichbar (ca. 10–15 Fahrminuten). Die Autobahnen A2 und A23 sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Anbindung an Wien und den Großraum erleichtert. Nahversorgung, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe; der Flughafen Wien ist ca. 20 Minuten entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: auf Anfrage
• Nebenkosten: gemäß gesetzlicher Vorgaben, zzgl. USt
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Energieausweis: gemäß Energieausweisvorlagegesetz noch nicht vorgelegt