Lager mit Strassenzugang und Top-Infrastruktur

Dieses Lager befindet sich in einem charmanten Wiener Altbau im Bezirk Währing (1180 Wien).

Die Nutzfläche beträgt ca. 28,4 m² und der Raum ist sowohl über das Stiegenhaus als auch direkt von der Straße aus zugänglich.

Ein Stromanschluss ist vorhanden, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Der Lagerraum befindet sich in einem charmanten Wiener Altbau und bietet einen praktischen Zugang von der Straße sowie über das Stiegenhaus.

Die ca. 28,4 m² Nutzfläche eignet sich ideal für Lagerzwecke und kann flexibel genutzt werden.

Die Einheit ist robust gebaut und lässt sich bei Bedarf anpassen, der Altbau-Charakter bleibt erhalten.

Ein vorhandener Stromanschluss ermöglicht eine passende Infrastruktur.

Die Lage im Bezirk Währing bietet eine ruhige Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten.

• Nutzfläche ca. 28,4 m²
• Zugang sowohl über das Stiegenhaus als auch von der Straße
• Stromanschluss vorhanden
• Lage Wien 18., Währing
• Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten (Hofer ca. 600 m, Eurospar ca. 400 m) und gute Anbindung (Straßenbahn 40/41 ca. 210 m, Bus 9 ca. 400 m)
• Türkenschanzpark ca. 750 m

Lage & Umgebung

Die Infrastruktur rund um den Standort ist gut ausgebaut.

Türkenschanzpark liegt ca. 750 m entfernt und bietet Erholungsmöglichkeiten in der Nähe.

Die Straßenbahnlinien 40 und 41 erreichen Sie in ca. 210 m, Linie 9 in ca. 400 m; weitere Bushaltestellen liegen innerhalb von ca. 350–500 m.

Der Bahnhof Gersthof ist ca. 450 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer ca. 600 m und Eurospar ca. 400 m sind fußläufig erreichbar.

Für Familien befinden sich Kindergarten ca. 25 m, Volksschule ca. 600 m und Mittelschule ca. 400 m in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 39.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grunderwerbssteuer: 3,5%
• Grundbucheintragung: 1,1%