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Around 1180 Wien
Shared Flat Potential in Währing
- 78 m²
- 7 Rooms
3,192€/m²
Total:249,000€
- 78 m²
- 7 Rooms
More details
Online for 22 days
13 views
Old building · Constructed in 1914
Well maintained
Located on the ground floor
Building with 3 floors
Fully furnished
All furniture is included
About this apartment
{
Around 1180
Wien
Loading map
Key information
Rooms
7 rooms · 2 toilets
Size
78 m² living area · 78 m² usable area
Energy details
Central Heating · Gas
C
Heating Demand (HWB)
57,6 kWh/m²a
C
Overall Energy Efficiency (fGEE)
1,28
Energy certificate
Available
Valid until
12/17/2032
Amenities
Total purchase price
3,192€/m²
Total:249,000€
Monthly costs (not incl.)
Operating costs
Base + 31€ VATAgent commission
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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<p><strong>Willkommen im "WEINECK"</strong>, einem der kulinarischen Highlights die das südliche Waldviertel seinen Besuchern und Anwohnern bietet! </p><p><br /></p><p>Das <strong>Gasthaus bzw. die Weinstube</strong> beeindrucken mit seinem <strong>einzigartigen Ambiente </strong>in einem Haus, dessen Geschichte bis ins 14. Jahrhundert zurückreicht. Vom Eigentümer liebevoll (kern-)saniert, blieb der ursprüngliche Charme des alten Gemäuers erhalten! </p><p><br /></p><p>Das <strong>rustikale Flair </strong>und die <strong>herzliche Gastfreundschaft</strong> schaffen eine unverwechselbare Atmosphäre, die die Gäste begeistern. Ob in den<strong> gemütlichen Stuben </strong>oder im<strong> lauschigen Gastgarten</strong> – hier lässt es sich verweilen und genießen! </p><p><br /></p><p>Die Immobilie vereint dank <strong>sehr gutem Zustand </strong>und <strong>toller wirtschaftlichen Kennzahlen,</strong> <strong>alle Voraussetzungen </strong>für einen<strong> erfolgreichen Neu- oder Weiterbetrieb dank bestehendem Team</strong> in folgendem räumlichen Ausmaß:</p><p><br /></p><ul><li><strong>Vollwertige Weinstube/Gasthaus</strong> mit großzügigem Ausschankbereich, Sitzmöglichkeiten indoor oberhalb und links von diesem. <strong>Heizung </strong>erfolgt übrigens<strong> bereits via Fußboden!</strong></li><li><strong>Ritterstube & Extrastüberl </strong>mit einer hohen Anzahl an Sitzplätzen in außergewöhnlicher Atmosphäre </li><li><strong>Küche, Lagerraum, Büro </strong>und <strong>adäquate Sanitäreinrichtungen </strong></li><li><strong>Begrünter Garten </strong>im hinteren Bereich, <strong>Schanigarten </strong>vor dem Gebäude<strong> </strong></li><li><strong>Gesonderter Kühlraum </strong>für große Mengen und besonderen Wein ob Weinhandel des Eigentümers </li></ul><p><br /></p><p>Dank seiner <strong>zentralen Lage</strong> ist das Haus auch idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeit- und Ausflugsziele in der Region: Ob <strong>lokale Attraktionen </strong>wie <strong>Hallenbad </strong>oder <strong>Kletterhalle, </strong>sowie die nahen Regionen <strong>Waldviertel, Strudengau & </strong>die <strong>Wachau</strong> – die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Gäste. </p><p><br /></p><p>Das Objekt eignet sich <strong>optimal für Gastronomen</strong>, die ein <strong>bereits etabliertes und erfolgreiches Haus samt Team & Kundenstamm </strong>übernehmen oder weiterentwickeln möchten. Sehen Sie für einen besseren Eindruck auch die unter den Links abrufbaren <strong>Objektvideos </strong>oder die<strong> Website des Lokals </strong>ein! </p><p><br /></p><p>Auch ein Besuch des "Weineck" ist natürlich jederzeit willkommen! Reinhard Lembacher freut sich über Ihr Interesse und steht Ihnen nach Einlangen einer <strong>schriftlichen Anfrage</strong>, gerne für alle Fragen und in weiterer Folge einer Besichtigung, zur Verfügung!</p><br /> 
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