Wohnung Top Lage Garten Einliegerwohnung

Zentral in Mauerkirchen gelegenes Einfamilienhaus in solider Massivbauweise. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² bei einem Grundstück von ca. 200 m². Besonderheiten wie der vollständig ausgebaute Keller, moderne Haustechnik und viel Platz für Familien runden das Angebot ab.

Die Immobilie besticht durch eine durchdachte, variable Raumaufteilung über zwei Ebenen. Die Bauweise ist massiv, die Vollverklinkerung wartungsarm. Große, helle Räume mit hochwertigen Details, weiße Vollholzfenster mit Sprossen und elektrischen Rollläden prägen das Wohnambiente. Großzügige Bäder mit moderner Ausstattung, ein Gäste-WC und eine hochwertige Einbauküche gehören zur Ausstattung. Der Heizkomfort wird durch eine Fußbodenheizung in der Gaszentralheizung gewährleistet; Warmwasser wird zentral bereitgestellt. Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet große Wirtschaftsräume sowie eine separate Einliegerwohnung; ideal für Wohnen aufstiversity oder Wellnessbereich. Die Immobilie eignet sich dank der flexiblen Raumaufteilung auch für WG-Nutzung oder Mehrgenerationenwohnen.

Highlights

• Wohnfläche ca. 120 m² auf zwei Ebenen
• Ausgebauter Keller mit Einliegerwohnung
• Fußbodenheizung, moderne Haustechnik
• Einbauküche, Vollbad, Gäste-WC
• Balkon, Terrasse und Gartenanteil ca. 30 m²
• Garage plus Stellplatz
• Südliche Ausrichtung, lichtdurchflutet

Lage & Umgebung

Die Lage in Mauerkirchen bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsvorsorge und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Die ruhige, familienfreundliche Lage zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindung aus, größere Orte sind über schnelle Verbindungen erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 420.000 EUR
• Nebenkosten: 300 EUR
• Energieausweis: nicht vorhanden
• Übergabetermin: nicht festgelegt