A dream secluded location unseen at Neusiedler See on leasehold with yacht harbor mooring place

Dieses einzigartige Haus - keine Nachbarn - uneinsehbar - liegt mitten im Schilfgürtel mit Ausfahrt in den See und kann nur mit dem Boot, am Einfachsten vom Hafen Breitenbrunn aus, erreicht werden. Über einen kleinen Kanal kommt man vom Haus aus auf den offenen See (siehe Lageplan im Expose).

Im Hafen steht ein Liegeplatz für ein Boot zur Verfügung mit Strom- und Wasseranschluss. Auch ein kleine Elektroboot ist im Kaufpreis enthalten. Auf dem Parkplatz vom Seebad Breitenbrunn - Einfahrt durch den Schranken mittels Chip - kann das Fahrzeug ohne Stellplatzgebühren abgestellt werden.

Auf fast 70 m² läßt es sich wurderbar Leben.

Die Stromversorung erfolgt mittels Solarpanelen, Batterien speichern den Strom. Das Abwasser wird in einer Senkgrube gesammelt. Trinkwasser muss derzeit noch in Kanistern antransportiert werden. Es wird überlegt eine Leitung (Schlauch) vom Boots-Liegeplatz zum Haus zu verlegen.

Es erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in absoluter Alleinruhelage !



Eckdaten

Erdgeschoß: ca. 35 m²

- Eingangsbereich mit Garderobe

- Küche

- Wohn- Eßzimmer

Dachgeschoß: ca. 35 m²

- ein großes ZImmer

Das Haus ist komplett mit Terrassen umgeben, wobei die Hauptterrassen Richtung Südosten sowie Nordwesten sind.

Ausstattung

- Gasheizung für die Übergangszeit

- Strom 220 V (zum Kochen, Kaffemaschine, usw.) mittels Solarpanelen, Batterien zur Speicherng

- Fenster und Terrassentüren mit Insektengittern und Fensterläden sowie Rollos

- Markise Südost Terrasse

- Sonnensegel für Nordwest Terrasse

- Terrassenmöbel

- alle Möbel verbleiben im Haus, auch die von der Terrasse

- Schilfdeckung

- Senkgrube

- Bootsanlegeplatz beim Haus mit Leiter

- Liegeplatz im Hafen Breitenbrunn

- voller Handyempfang, auch fürs Internet 5G

Die Kosten für die Pacht beträgt im Monat ca. 354 €, die BK ca. 8,46 €.



Infrastruktur

- Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort Breitenbrunn

- Apotheke, Ärzte

- Heurige, Weingüter, Bäckerei

- Tennishalle

- Golfclub Donnerskirchen in wenigen Autominuten erreichbar

- Bahnhof Breitenbrunn

Das Seebad Breitenbrunn bietet ein Restaurant, einen Hafen, Bootsverleih, Segelclub, Kitesurfschule, usw.

Für die genaue Lage, Pläne, usw. senden Sie uns bitte eine Anfrage.



Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Pächters und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.



Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer

werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Telefonnummer, E-Mailadresse und Adresse bearbeitet.



Bei Interesse bitte einfach melden.

Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Einkaufszentrum <9.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <5.000m
Post <4.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <4.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap