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Around 7091 Breitenbrunn
Reduzierter Fixpreis - Sanierungsbedürftiges Reihenhaus mit Seeblick!
- 77 m²
- 3 Rooms
- 1 Bath
190,000€
2,454€/m²
- 77 m²
- 3 Rooms
- 1 Bath
More details
Last updated on 06/18/2026
26 views
Constructed in 1978
Available upon agreement
Partly furnished
Some furniture is included
About this apartment
Reduced fixed price - in a wonderful quiet location, lake view, only a few minutes from Lake Neusiedl, this townhouse is located in the popular Pusztawohnpark in Breitenbrunn.
The property is in a condition requiring renovation, but it impresses with its special location with lake view as well as a functional layout on 2 levels.
The property offers you a living area of ca. 77m² - ideal for a primary residence or as a weekend retreat.
Live by Lake Neusiedl, where others vacation!
We are happy to provide further information or to arrange a viewing appointment. We look forward to your call!
Around 7091
Breitenbrunn
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Key information
Rooms
3 rooms · 1 bath · 2 toilets
Size
77,4 m² living area
Energy details
Underfloor Heating · Electric
D
Heating Demand (HWB)
105,5 kWh/m²a
F
Overall Energy Efficiency (fGEE)
3,33
Energy certificate
Available
Amenities
Shower
6m²Balcony
7m²Terrace
- Shower
- Balcony6m²
- Terrace7m²
Total purchase price
190,000€
2,454€/m²
Agent commission
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
About your broker
A second look
Floor plan
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<strong>Die Kurzinformation für eilige Leser</strong> <p>Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem <strong>382 m² großen Grundstück</strong> in ruhiger Lage von <strong>2144 Altlichtenwarth</strong>.<br /> <strong>Baujahr ca. 1952 - Erweiterung ca. 1969</strong><br /> Nutzfläche von <strong>ca. 122 m²</strong></p> <p>Raumaufteilung:<br /> Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Holzofen, Kabinett / Kinderzimmer, separates WC, Küchenbereich mit Esszimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum / Kabinett, Badezimmer mit Dusche und WC, Heizraum</p> <p><strong>Veranda</strong>, <strong>Garage mit Garagentor</strong>, <strong>Garten mit Brunnen</strong><br /> Haus wurde <strong>im letzten Jahr renoviert</strong>, Badezimmer <strong>komplett erneuert</strong><br /> Beheizung über <strong>Gas</strong> sowie <strong>Holzofen</strong> möglich<br /> Bezug nach Vereinbarung möglich!</p> <strong>Die ausführliche Beschreibung:</strong> <p>Dieses Einfamilienhaus mit Baujahr <strong>ca. 1969</strong> befindet sich in ruhiger Wohnlage in <strong>2144 Altlichtenwarth</strong>. Der ursprüngliche Bauplan wurde im Jahr <strong>1952 eingereicht und 1969 erweitert</strong>. In den vergangenen Jahrzehnten wurden Anpassungen an der Raumaufteilung vorgenommen, weshalb die bestehenden Räumlichkeiten <strong>nicht mehr vollständig dem ursprünglichen Einreichplan entsprechen</strong>.</p> <p>Das Haus wurde <strong>im vergangenen Jahr renoviert</strong>, wobei insbesondere das <strong>Badezimmer vollständig erneuert</strong> wurde und sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand präsentiert.</p> <p>Die Wohnnutzfläche von rund <strong>122 m²</strong> bietet eine funktionale Raumaufteilung. Über dem Eingangsbereich gelangen Sie in das <strong>Wohnzimmer mit Holzofen</strong>, welches eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Weiters stehen ein <strong>Kabinett / Kinderzimmer</strong>, ein <strong>separates WC</strong>, ein <strong>Küchenbereich mit Esszimmer</strong> sowie ein <strong>Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum / Kabinett</strong> zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein <strong>Badezimmer mit Dusche und WC</strong> sowie einen <strong>Heizraum</strong>.</p> <p>Die <strong>Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung</strong> erfolgen über eine <strong>Gasheizung</strong>, welche im Jahr <strong>2014 eingebaut</strong> wurde. Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Beheizung über den vorhandenen <strong>Holzofen</strong>.</p> <p>Im Jahr <strong>2008</strong> wurden die <strong>Fenster (3-fach verglaste Kunststofffenster)</strong> sowie die <strong>Eingangstüre</strong> erneuert.</p> <p>Zum Objekt gehören außerdem eine <strong>Veranda</strong>, eine <strong>Garage mit Garagentor</strong> sowie ein <strong>Garten mit eigenem Brunnen</strong>. Die Garage und die Veranda sind <strong>nicht im ursprünglichen Einreichplan enthalten</strong>.</p> <strong>Bildungseinrichtungen:</strong> <p><strong>Kindergärten:</strong><br /> In Atlichtenwart sowie den umliegenden Gemeinden stehen Kindergärten mit guter Betreuung zur Verfügung.</p> <p><strong>Schulen:</strong><br /> Volksschulen befinden sich in den Nachbargemeinden, weiterführende Schulen sind unter anderem in <strong>Mistelbach</strong> und <strong>Gänserndorf</strong> erreichbar.</p> <p><strong>Höhere Bildung:</strong><br /> Universitäten und Fachhochschulen sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in <strong>Wien</strong> gut erreichbar.</p> <strong>Gesundheitsversorgung:</strong> <p><strong>Ärzte:</strong><br /> Allgemeinmediziner sowie Fachärzte befinden sich in den umliegenden Orten.</p> <p><strong>Apotheken:</strong><br /> Apotheken sind in den Nachbargemeinden rasch erreichbar.</p> <p><strong>Krankenhaus:</strong><br /> Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in <strong>Mistelbach</strong> bzw. <strong>Gänserndorf</strong>.</p> <strong>Einkaufsmöglichkeiten:</strong> <p><strong>Nahversorgung:</strong><br /> Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Gemeinden.</p> <p>Weitere Geschäfte, Banken, Postpartner sowie Dienstleister sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.<br /> Größere Einkaufszentren befinden sich im Raum <strong>Mistelbach</strong> sowie Richtung <strong>Wien</strong>.</p> <strong>Öffentliche Verkehrsmittel:</strong> <p><strong>Bus:</strong><br /> Regionale Busverbindungen verbinden Atlichtenwart mit den umliegenden Gemeinden.</p> <p><strong>Bahn:</strong><br /> Bahnhöfe in der näheren Umgebung bieten Anbindungen Richtung <strong>Wien</strong> und <strong>Niederösterreich</strong>.</p> <strong>Auto:</strong> <p>Gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz.<br /> Die Fahrzeit nach <strong>Wien</strong> beträgt je nach Verkehrslage ca. <strong>45–60 Minuten</strong>.</p> <strong>Besonderheiten:</strong> <p>Ruhige, ländlich geprägte Wohnlage<br /> Garten mit eigenem Brunnen<br /> Flexible Beheizung (Gas & Holzofen)<br /> Renoviertes Badezimmer<br /> Veranda und Garage vorhanden<br /> Ideal für Eigennutzer mit Wunsch nach Ruhe und Individualität</p> <strong>SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?</strong> <p>Ihre Hausbank benötigt im Normalfall mehrere Wochen zur Kreditprüfung. Ein externer Finanzierungspartner kann rasch und transparent prüfen, ob eine Finanzierung möglich ist, und greift dabei auf die Angebote zahlreicher Banken zurück, um die bestmöglichen Konditionen zu erzielen. Für Käufer entstehen dabei in der Regel keine zusätzlichen Kosten.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <4.500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <6.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <8.000m<br />Autobahnanschluss <7.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p><br /> 
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190,000€
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