Einzigartiges Anwesen im Südburgenland – 5 ha | Skulpturenpark | ca. 2.000 mᒾ Naturteich

Dieses historische Haus in Eisenberg an der Raab im Südburgenland vereint ruhiges Wohnen mit künstlerischem Ambiente. Erbaut 1920, bietet es ca. 150 m² Wohnfläche auf rund 49.139 m² Grundfläche; Highlight ist der Skulpturenpark und der eigene Naturteich.

Der Altbau aus 1920 bietet ca. 150 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter eines mit Badewanne. Eine großzügige Küche mit Speis und Backofen ergänzt das Raumangebot. Ca. 70 m² Technik-/Wirtschaftsraum schließen das Haus sinnvoll an. Überdachte Terrassen ca. 50 m², eine 40 m² große Sommerküche und ein Pavillon erweitern den Außenbereich. Zusätzlich stehen ein überdachtes Atelier ca. 100 m², ein weiteres Atelier ca. 85 m² sowie fünf Tiny Houses zur Verfügung. Carport für 2 Fahrzeuge und Parkmöglichkeiten für ca. 25 PKW runden das Angebot ab. Grundstück ca. 5 ha mit Baulandreserve ca. 1.400 m² und eigenem Naturbadeteich. Pelletheizung (2025), Solarunterstützung, Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung in Bädern/Wohnzimmer sorgen für zeitgemäße Versorgung.

• Ca. 150 m² Wohnfläche im Hauptgebäude; zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer
• Skulpturenpark mit rund 30 Werken
• Eigenes Naturbadeteich und Terrassen
• Pelletheizung (2025) mit Solar; Fußbodenheizung
• Atelierflächen 100 m² + 85 m², fünf Tiny Houses
• Carport für 2 Fahrzeuge und 25 Parkplätze

Lage & Umgebung

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde St. Martin an der Raab, nahe Jennersdorf, im Südburgenland.

Die Region bietet Thermalbäder, Golfplätze sowie Rad- und Wandermöglichkeiten in einer sanften Hügellandschaft.

Bahnhof Jennersdorf ist ca. 4 Minuten mit dem Auto erreichbar; Thermen wie Loipersdorf und Rogner Bad Blumau liegen ca. 20–40 Minuten entfernt; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in der nahen Umgebung.

Zusätzliche Informationen

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.180.000 EUR
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %, Maklercourtage 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
• Energieausweis: HWB 115,1 kWh/m²a, Klasse D; gültig bis 23.04.2034
• Übergabe: nach Vereinbarung