Alm-Chalet 6 in Toplage Falkertsee, 103 m², Sauna & 2 Stellplätze

Dieses Alm-Chalet 6 liegt in Toplage am Falkertsee in Kärnten.

Es verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche, ist als Freizeitwohnsitz konzipiert und wird 2026 als Erstbezug fertiggestellt.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Gästeschlafzimmer mit Terrasse, ein Duschbad, Vorraum/Garderobe, Abstellraum und der Technikraum.

Aufgrund der Hanglage wird das Chalet über den Untergeschoss-Eingang erschlossen und bietet schon hier einen traumhaften Ausblick auf die Kärntner Bergwelt.

Im Erdgeschoss liegt der großzügige, offene Koch-Essbereich mit Sitzecke, daneben eine Gästetoilette und die Sauna. Von hier gelangen Sie auf eine große Terrasse mit Panoramablick.

Im Dachgeschoss finden Sie den gemütlichen Wohnbereich mit sichtbarem Dachstuhl und Balkon nach Süden. Die Bauweise nutzt Erdwärme über ein gemeinsames Heizhaus und sorgt so für eine energieeffiziente Versorgung.

Alle Chalets entstehen auf eigenen Grundparzellen; Erstbezug nach Fertigstellung vorgesehen. Energiedaten: HWB 43,5 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 0,60 (Klasse A+).

Lage & Umgebung

Direkt am Falkertsee gelegene Lage bietet vielfältige Wander- und Freizeitmöglichkeiten in der Kärntner Bergwelt.

Bad Kleinkirchheim erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, dort finden sich Ski- und Thermalangebote.

Der Millstätter See ist ca. 30 Autominuten entfernt, Pörtschach am Wörthersee ca. 45 Autominuten.

Die Region verbindet naturnahe Erholung mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten rund ums Jahr.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 795.000 EUR
• 2 Garagen-/Carport-Stellplätze
• HWB 43,5 kWh/m²a (Klasse C); fGEE 0,60 (Klasse A+)
• Baubeginn Anfang 2026; Erstbezug geplant