Chaletgenuss mit Weitblick - leben & investieren auf der Hochrindl

Willkommen in Ihrem Neubau-Chalet im Hochrindlgebiet nahe Sirnitz in Kärnten. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 75,66 m², verteilt auf 3 Zimmer, sowie großzügige Freiflächen mit Balkon, Terrasse und Garten. Baujahr 2025, Teil einer Neubauentwicklung in massiver Bauweise.

Die Chalet-Einheit gehört zu einer Neubau-Entwicklung mit massiver Bauweise. Die Wohnfläche beträgt ca. 75,66 m² und bietet 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung; die Anlage ist an das Kanal-, Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Freiflächen umfassen Balkon 13,70 m², Terrasse 14,89 m² und Garten 99,64 m². Die Ausstattung besticht durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine moderne Innenausstattung. Aufgrund der touristischen Widmung eignet sich die Einheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung; Baujahr der Entwicklung ist 2025.

Highlights

• Freiflächen: Balkon 13,70 m², Terrasse 14,89 m², Garten 99,64 m²
• Beheizung: Fußbodenheizung
• Bauweise: Neubau in massiver Bauweise
• Stellplätze: 1 Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten; Carport 15.000 EUR pro Stück
• Raumaufteilung: ca. 75,66 m², 3 Zimmer

Lage & Umgebung

Der Standort Hochrindl gilt als idyllisches Bergdorf im Ski- und Wanderparadies Hochrindl, eingebettet in die Kärntner Berglandschaft. Die Lage bietet unmittelbaren Zugang zu Outdoor-Aktivitäten wie Skifahren, Wandern und Mountainbiken. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung finden sich in der nahen Umgebung von Sirnitz und weiteren Orten in Kärnten. Die Zufahrt erfolgt über befestigte Straßen, und die Versorgung erfolgt über das öffentliche Netz. Die Umgebung besticht durch Ruhe, Natur und eine touristisch geprägte Infrastruktur – ideal für Ferien- oder Anlageimmobilien.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 489.000 EUR
• Außenstellplatz: 1 im Kaufpreis enthalten; Carport 15.000 EUR pro Stück
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Brutto ca. 17.604 EUR)
• Übergabe: Nach Vereinbarung