Einfamilienhaus in Lind im Drautal mit Nebengebäude, 150 m² Wohnfläche

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 liegt in Lind im Drautal, ruhig gelegen in einer malerischen Umgebung auf ca. 575 m Seehöhe.

Mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet die Immobilie 5 Zimmer und 2 Badezimmer. Eine vielseitig nutzbare Nebengebäudeeinheit rundet das Angebot ab und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage.

Das Haupthaus überzeugt durch eine großzügige Grundfläche und eine durchdachte Raumaufteilung auf 5 Zimmern.

Über den Dachboden besteht Potenzial zur weiteren Wohnraumgestaltung, ideal für eine Familie oder als Hobbyraum.

Das angrenzende Nebengebäude, erbaut ca. 1973, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie: Das Erdgeschoss wurde bereits als Wohnraum genutzt, das Obergeschoss bietet sich zur weiteren Entwicklung an.

Die Bauweise ist solide, die Räume lichtdurchflutet und freundlich gestaltet.

Beheizt wird das Objekt sowohl mittels Ofen als auch durch eine zentrale Heizung.

Highlights

• Großzügige Wohnfläche ca. 150 m²
• 5 Zimmer und 2 Bäder
• Nebengebäude mit Erweiterungspotenzial
• Dachboden zur individuellen Nutzung
• Großes Grundstück von ca. 1502 m²
• Ofen- und zentrale Heizung
• Lichtdurchflutete Räume

Lage & Umgebung

Lind im Drautal gehört zum Bezirk Spittal an der Drau in Kärnten und liegt malerisch in den sanften Hügeln des Drautals auf ca. 575 m Seehöhe.

Die Lage vereint Ruhe mit naturnaher Lebensqualität, während alle Annehmlichkeiten von Spittal an der Drau in kurzer Autofahrt erreichbar sind.

Zur Infrastruktur: Schule und Kindergarten befinden sich in weniger als 500 m Entfernung, der Supermarkt und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Der nächste Bahnhof liegt ca. 1,5 km entfernt; Busverbindungen erreichen Sie in weniger als 500 m.

Freizeiteinrichtungen, Ärzte und weitere Nahversorger finden Sie in der nahegelegenen Kleinstadt Spittal a. Drau, ca. 10–15 Autominuten entfernt, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 395.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Notarkosten nach Tarif
• Energieausweis: HWB 341,3 kWh/m²a (Klasse G), Bedarfsausweis, gültig bis 24.05.2034