Well maintained bungalow with approx. 120 m² and large garden near Bleibung

Dieser gut aufgeteilte Bungalow mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.

Er wurde 1975 in Ziegel-Massivbauweise errichtet, stets liebevoll gepflegt und bis auf das Badezimmer und das WC wurden alle Räume zwischen 2017 und 2023 renoviert.

Der Bungalow hat eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie einen wunderschönen, großen Garten in dem Sie die idyllische Lage Südkärntens genießen und Zeit mit Ihrer Familie verbringen können.



120 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: 

Eingangsbereich mit Zugang zum Keller
Großer Vorraum mit Kachelofen
Wohnküche
Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
3 Schlafzimmer
Badezimmer
WC

Keller:

Das Haus hat 3 Kellerräume (1 Raum davon wird derzeit als Waschraum genutzt), sowie einen Heizraum

Grundstück / Garten:

Das ebene Grundstück umfasst ca. 935 m² und ist als Bauland - Dorfgebiet gewidmet. Das Wohnhaus ist rundum von einem schönen, einladenden Garten umgeben - er bietet ausreichend Platz zum Genießen, Spielen und Gärtnern.

Der Pool im Garten ist im Kaufpreis inkludiert.



Parken:

angeschlossene Garage, sowie ein Carport für 2 Autos

Heizung:

Das Haus hat derzeit eine Ölheizung, sowie einen Kachelofen, der durch seine ideale Platzierung im Vorraum das ganze Erdgeschoß beheizt.

Betriebskosten: 

Wasser / Kanal / Müll: ca. 100 € mtl.

Strom: je nach Verbrauch

Es gibt eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung - Puffervolumen: 1000 Liter



Kaufpreis: € 288.000,-

Kaufnebenkosten: 

Grunderwerbsteuer: 3,5%

Eintragungsgebühr: 1,1% - entfällt derzeit, staatliche Sonderregelung (lt. öffentlicher Kundmachung)

Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung

Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt.

Hausübernahme:

ab sofort möglich 

Finanzierung:

Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt.

Verkaufsabwicklung:

Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Anfragen unter:

Laura Mallegg, Ja-Wohnen

Email: [email protected]

Tel. 0664 4109142

Web: www.ja-wohnen.at



Allgemeiner Hinweis:

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen FlexCo.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.