SOMMERAKTION - Küche im Preis inkludiert! Doppelhaushälften sowie ein Einfamilienhaus in Pottenstein! 5 Zimmer + zahlreiche Aussenflächen! UNSCHLAGBARE PREISE!

The shell is up - your new home! Dreamlike living in Pottenstein: modern semi-detached houses and an exclusive single-family home on own land! We are pleased to announce that the building permit for our new construction project has now arrived and construction has already started. This marks a significant milestone on our journey to realizing this exciting project. According to our construction schedule, we aim for completion by summer 2026. We place great importance on quality and precision. Our houses will be delivered in a shell-finish, which gives you the opportunity to realize your individual living dreams with your personal touch. We would also like to emphasize that we can offer you turnkey readiness as well. This means you have the possibility to have the final touches and the furnishing of your new home carried out by us, so that your house perfectly reflects your unique style and needs. We are determined to implement this project with the utmost care and professionalism and look forward to taking you along on this exciting journey. Welcome to your future home in Pottenstein! In an idyllic location, here are 10 high-quality semi-detached houses and an exclusive single-family home that meet the highest living standards. Each house has generous open spaces, including its own garden and terraces, the perfect oasis for relaxation and sociable hours. The exclusive equipment of the houses leaves nothing to be desired. Modern design meets high-quality materials to create an ambiance to feel good in. The living areas of the houses vary between 127 and 135 m², spread over three tastefully designed levels. The optimal southwest orientation guarantees not only a bright atmosphere but also a stunning view of the surroundings. Enjoy sunny days on your terraces and in your own garden while you experience the quiet and nature around Pottenstein. Practical and comfortable: Each house includes two outdoor car parking spaces on the own property. This not only provides convenience but also additional security. The houses will be handed over in a floor-covering-ready state to give you the opportunity to realize your personal living dream. However, you have the option to opt for the turnkey service through a special payment and move in without further delays. Take the chance to become part of this exclusive residential project in Pottenstein. Your new home awaits you to be discovered! Schedule a viewing appointment today and be inspired by this unique living opportunity. The houses will be handed over in a floor-covering-ready state - so that every client can bring in their own style of turnkey construction. The house is characterized above all by the following attributes: - First occupancy new build - Each house includes 2 car parking spaces in the price - very high-quality fittings - unbeatable price-performance ratio - beautiful own garden - functional room layout - brick masonry - chimney connection - optional - open spaces (terrace, balcony, garden) - etc. Ausstattungsstandard: Thoughtful details for your well-being - In the realization of the new building, great emphasis was placed on high-quality equipment and durable materials: - Brick masonry construction (Wienerberger bricks) with a full thermal insulation facade - Screed - energy-efficient heating installations (Vaillant or Buderus air-source heat pump) - 3-pane glazed windows (electrically operated plastic windows, integrated insect screens) - Aluminum entrance door - Car parking spaces in front of the house - carport optional at extra cost - Chimney connection optional at extra cost - Photovoltaic system optional at extra cost - E charging station optional at extra cost House 3 – Parkstraße 7: The house has a living area of 127,41 m2, three terrace areas totaling about 52,34 m2 - a garden area of 43,96 m2 and a balcony of about 8,12 m2. Ground floor: - Entrance hall approx. 4,51 m2 - Toilet approx. 1,34 m2 - spacious and open living/kitchen area approx. 35,39 m2 - Terrace and garden – approx. 60,86 m2 Upper floor: - Corridor approx. 6,29 m2 - Closet room approx. 5,83 m2 - 1 bathroom approx. 4,01 m2 - with toilet, shower and hand basin - 2 bathrooms approx. 4,63 m2 - with toilet, bathtub, washing machine connection and a hand basin - 1 bedroom approx. 11,84 m2 - 2 bedrooms approx. 11,89 m2 - 3 bedrooms approx. 14,02 m2 - Balcony approx. 8,12 m2 Attic: - 1 bedroom approx. 24,02 m2 - 1 terrace approx. 16,04 m2 - 2 terraces approx. 19,40 m2 Purchase price: The house can be purchased for 399.000,00€ in floor-covering-ready condition. For the exterior area (street sidewalks) per house 6.000€ including VAT are charged additionally! All houses summarized below: - House 1 / Parkstraße 7 - 399.000€ - floor-covering-ready - Living area approx. 127,41 m2 - Garden approx. 43,96 m2 - Balcony approx. 8,12 m2 - 3 terraces approx. 52,34 m2 - House 2 / Parkstraße 7 - 399.000€ - floor-covering-ready - Living area approx. 127,41 m2 - Garden approx. 37,03 m2 - Balcony approx. 8,12 - 3 terraces approx. 52,34 m2 - House 3 / Parkstraße 7 - 399.000€ - floor-covering-ready - Living area approx. 127,41 m2 - Garden approx. 43,96 m2 - Balcony 8,12 m2 - 3 terraces approx. 52,34 m2 - House 4 / Parkstraße 7 - 399.000€ - floor-covering-ready - Living area approx. 127,41 m2 - Garden approx. 43,96 m2 - Balcony approx. 8,12 - 3 terraces approx. 52,34 m2 - House 5 / Parkstraße 7 - 399.000€ - floor-covering-ready - Living area approx. 127,41 m2 - Garden approx. 53,10 m2 - Balcony approx. 8,12 m2 - 3 terraces approx. 52,34 m2 - House 6 / Parkstraße 7 - 399.000€ - floor-covering-ready - Living area approx. 127,41 m2 - Garden approx. 52,13 m2 - Balcony approx. 8,12 m2 - 3 terraces approx. - House 7 / Parkstraße 7 - 450.000€ - floor-covering-ready - Living area approx. 127,41 m2 - Garden approx. 71,46 m2 - Balcony 8,12 m2 - 3 terraces approx. 54,36 m2 - House 1 / Parkstraße 9 - 420.000€ - floor-covering-ready - Living area approx. 134,55 m2 - Garden approx. 42,79 m2 - Balcony approx. 7,58 m2 - 3 terraces approx. 51,20 m2 - House 2 / Parkstraße 9 - 420.000€ - floor-covering-ready - Living area approx. 134,55 m2 - Garden approx. 33,83 m2 - Balcony 6,81 m2 - 3 terraces approx. 51,19 m2 - House 3 / Parkstraße 9 - 420.000€ - floor-covering-ready - Living area approx. 134,55 m2 - Garden approx. 41,81 m2 - Balcony approx. 7,58 m2 - 3 terraces approx. 51,19 m2 - House 4 / Parkstraße 9 - 420.000€ - floor-covering-ready - Living area approx. 134,55 m2 - Garden approx. 68,84 m2 - Balcony approx. 7,58 m2 - 3 terraces approx. 51,19 m2 Fertigstellung: Voraussichtlich im 2. Quartal 2025 (Baustart erfolgt in Kürze) Lage: Die Parkstraße 7-9 in 2563 Pottenstein bietet eine idyllische Lage inmitten einer malerischen Umgebung. Hier vereinen sich natürliche Schönheit und moderne Wohnqualität zu einem einzigartigen Lebensraum. 1. Natur und Erholung: - Die Parkstraße liegt eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft, die zu erholsamen Spaziergängen und aktiven Freizeitaktivitäten einlädt. Grüne Parkanlagen, Wälder und sanfte Hügel bieten eine traumhafte Kulisse für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. - Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage bietet die Parkstraße eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. - Verkehrsanbindung: Die Parkstraße profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und das Zentrum von Pottenstein. - Wohnqualität: Die Wohnungen in der Parkstraße 7-9 zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Architektur aus. Großzügige Grundrisse, helle Wohnräume und moderne Annehmlichkeiten bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort für ihre Bewohner. - Gemeinschaftliches Leben: Die Parkstraße fördert ein gemeinschaftliches Miteinander und bietet Raum für soziale Interaktionen. Gemeinschaftsflächen, Spielplätze und Veranstaltungen schaffen ein lebendiges und freundliches Wohnumfeld für alle Bewohner.

Die Parkstraße 7-9 in 2563 Pottenstein ist mehr als nur eine Adresse – sie ist ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Energieausweis: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte der Häuser 1-6 / Parkstraße 7 beträgt 36,5 kWh/m2a – dies entspricht der Klasse B / Haus 7 / Parkstraße 7 beträgt 41,00 kWh/m2a - dies entspricht der Klasse B / Haus 8-11 / Parkstraße 9 beträgt 35,6 kWh/m2a - dies entspricht der Klasse B

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen gerne per Email unter [email protected], sowie telefonisch unter +43 699 11093900 zur Verfügung.

Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen, daher wird ausdrücklich empfohlen, die Naturmaß vor Ort zu entnehmen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.