Living with Style and Comfort in Reisenberg – Move in and Feel at Home

Dieses moderne Einfamilienhaus der renommierten Firma ELK, erbaut im Jahr 2018, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Außenbereich. Auf einem 565 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und erfüllt alle Ansprüche an modernes Familienwohnen.

Der großzügige Garten mit überdachtem Swimmingpool, einer ca. 38 m² großen Terrasse, die teilweise überdacht ist, lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Eckdaten

Grundstück: ca. 565 m²
Wohnfläche: ca. 150 m²
Baujahr: 2018
ELK-Fertigteilhaus
2 Wohnebenen
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Luftwärmepumpe
3-fach verglaste Kunststofffenster
Außenjalousien
Klimaanlage
sehr niedriger Heizwärmebedarf
überdachter Pool
Garage vorbereitet (Bodenplatte vorhanden)

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der helle Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl.

Das Herzstück bildet die großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche ist klimatisiert und verfügt über eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Weiters befinden sich im Erdgeschoss:

großzügiger Wohn- und Essbereich
1 Schlafzimmer bzw. Büro/Gästezimmer
separates WC
Technikraum

Obergeschoss

Im Obergeschoss stehen insgesamt drei klimatisierte Schlafzimmer zur Verfügung.

Das Elternschlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe sowie ein direkt angeschlossenes Badezimmer, das bereits vorbereitet ist und nach den eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann.

Zusätzlich befindet sich ein weiteres Badezimmer für die übrigen Schlafzimmer auf dieser Ebene.

Außenbereich

Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für die ganze Familie.

Highlights sind:

großer überdachter Swimmingpool
ca. 38 m² Terrasse, teilweise überdacht
Spielbereich für Kinder
ausreichend Grünfläche zum Entspannen
vorbereitete Garage (Bodenplatte bereits vorhanden)

Ausstattung

ELK-Fertigteilhaus
Baujahr 2018
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Klimaanlagen
3-fach verglaste Fenster
Außenjalousien
moderne Bodenbeläge
hochwertige Einbauküche mit Speisekammer
sehr energieeffizient und niedrige Betriebskosten

Lage

Die Marktgemeinde Reisenberg verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien, Baden und Wiener Neustadt und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.

Fazit

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Technik und ein familienfreundliches Raumkonzept. Der gepflegte Garten mit Pool, die großzügige Terrasse sowie die energieeffiziente Bauweise machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen.

Ein Haus zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

DAVE

DER ANGEGEBENE PREIS IST DER MINDESTANGEBOTSPREIS!!!

Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das Angebot annimmt.

RECHTLICHES

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

DOPPELMAKLER

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG.)

FINANZIERUNG

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.