1 / 39
Around 2231 Strasshof an der Nordbahn
Modern SFH in Strasshof, 180m²
- 180 m²
- 6.5 Rooms
- 3 Baths
649,000€
3,600€/m²
- 180 m²
- 6.5 Rooms
- 3 Baths
More details
Last updated on 05/29/2026
3 views
Old building
Modernized · Available upon agreement
Partly furnished
Some furniture is included
About this apartment
{"de":null,"en":null}
Around 2231
Strasshof an der Nordbahn
Loading map
Key information
Rooms
6,5 rooms · 3 baths · 3 toilets
Size
1.167 m² Plot Area · 180,3 m² living area · 279,9 m² usable area
Energy details
Central Heating · Air Heat Pump
C
Heating Demand (HWB)
93 kWh/m²a
C
Overall Energy Efficiency (fGEE)
1,13
Energy certificate
Available
Valid until
05/17/2036
Amenities
Garage- Carport
Elevator
Bathtub
Shower
- Garage
- Carport
- Elevator
- Bathtub
- Shower
Total purchase price
649,000€
3,600€/m²
Monthly costs (not incl.)
Operating costs
Agent commission
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
About your broker
A second look
Floor plans
You might like this
Modern Family House with Garden 
649,000€
172 m²6 RoomsSchnellbahngasse, 2241 Schönkirchen-Reyersdorf
Family house with garden and garage in Strasshof 
649,000€
139 m²5 Rooms2231 Strasshof an der Nordbahn
Family Home with Garden in Strasshof 
649,000€
196 m²5 Rooms2231 Strasshof an der Nordbahn
Modernized House with 4 Apartments in Deutsch-Wagram 
649,000€
220 m²7 Rooms2232 Deutsch-Wagram
Well-maintained single-family home with large plot near Vienna 
649,000€
160 m²5 Rooms2211 Pillichsdorf
Modern Family House with Smart Home 
649,000€
184 m²4 Rooms2223 Hohenruppersdorf
Semi-detached house in Vienna-Donaustadt 
649,000€
120 m²5 Rooms1220 Wien
4,5% RENDITE - Befristet vermietetes Reihenhaus nahe der Seestadt Aspern 
649,000€
115 m²4 Rooms1220 Wien
Single-family house in Gerasdorf near Vienna 
649,000€
116 m²4 RoomsLindenweg, 2201 Gerasdorf
Semi-detached Wien 22, 260m² 
649,000€
127 m²5 Rooms1220 Wien
Bright Semi Detached House with Garden near Donaupark 
649,000€
142 m²5 Rooms1210 Wien
Bright semi-detached house with garden and roof terrace in Vienna 
649,000€
120 m²5 Rooms1220 Wien
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Waldrandlage 
649,000€
130 m²3 Rooms2103 Langenzersdorf
<b>"Zwei Häuser mit Garten in Simmering – sanierungsbedürftiges Familienprojekt"</b> Ein Zuhause für Generationen – zwei Häuser, ein Garten, unzählige Möglichkeiten bei entsprechendem Sanierungsaufwand In begehrter Grünruhelage von Simmering erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: eine Liegenschaft mit großzügigem Garten, altem Baumbestand und gleich zwei Wohnhäusern – ideal für Familien, die gemeinsam leben und dennoch ihren eigenen Rückzugsraum schätzen. Hier entsteht ein Ort, an dem Kinder im Garten spielen, mehrere Generationen zusammenfinden und individuelle Wohnkonzepte verwirklicht werden können. Haus 1 – Raum für gemeinsames Leben Das straßenseitige Zweifamilienhaus (Baujahr 1938) bietet zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang und Potential im Dachgeschoss: Erdgeschoss: ca. 45 m², 2 Zimmer (auch für Homeoffice oder Praxis geeignet) Obergeschoss: ca. 60 m², 2 Zimmer, separate Küche Dachgeschoss: ca. 30m², ausbaufähig und bewilligungspflichtig Voll unterkellert Gas-Zentralheizung Perfekt für Eltern, Großeltern oder erwachsene Kinder – gemeinsam und doch getrennt. Baurechtlicher Hinweis HAUS 1: Bei Abbruch und Neubau: Bauklasse I Gebäudehöhe bis 6 m Haus 2 – Rückzugsort im Grünen Im hinteren Teil des Gartens liegt ein charmanter Bungalow (Baujahr 1968): ca. 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer Voll unterkellert inkl. Sauna Ruhige, geschützte Lage im Garten Ideal als privater Rückzugsort, Gästehaus oder für die nächste Generation. Baurechtlicher Hinweis HAUS 2: Einzelgenehmigung im Grünland Kein Neubau möglich, nur Sanierung/Renovierung Das Grundstück – Ihr grünes Paradies Der großzügige Garten mit Altbaumbestand zwischen den Häusern schafft eine besondere Atmosphäre – selten in dieser Lage. Hier können Sie Ihre ganz persönliche Wohlfühloase gestalten. Beide Häuser befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand – bieten jedoch enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und nachhaltige Wertsteigerung. Investment-Möglichkeit: Zwei eigenständige Gebäude auf einem Grundstück Kombination aus Bestandsentwicklung + Neubauoption (Haus 1) Attraktive Grünlage mit steigender Nachfrage Flexible Nutzung: Vermietung, Mehrparteienlösung oder Eigennutzung mit Wertsteigerung Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour <b>Hier</b>! <b>Der Preis NUR € 649.000,-- </b> Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:276.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:323.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E<br /><br /> 
649,000€
185 m²9 Rooms1110 Wien
<p>Preisreduziert - Günstige Moderne, Doppelhaushälfte in Toplage mit viel Platz für jedes Familienmitglied!</p><p><br /></p><p>Photovoltaikanlage daher geringere Energiekosten! </p><p><br /></p><p>Das in Massivbau errichtete Doppelhaus besticht durch eine exzellente Raumaufteilung.</p><p><br /></p><p>Raumaufteilung Erdgeschoss:</p><p><br /></p><ul><li>Vorraum</li><li>offene Küche mit Wohn und Essraum</li><li>Bad mit Dusche, Gästetoilette mit Handwaschbecken</li><li>Technikraum</li><li>Zimmer</li><li>Terrasse, Garten</li></ul><p><br /></p><p><br /></p><p>Raumaufteilung Obergeschoss:</p><p><br /></p><ul><li>Stiegenaufgang</li><li>3 Zimmer</li><li>3 Badezimmer mit Dusche und WC</li><li>Abstellraum</li></ul><p><br /></p><p>Vorbereitung für eine Klimaanlage ist vorhanden.</p><p><br /></p><p>Der Garten ist groß genug zum Genießen vieler schöner</p><p>Sonnenstunden.</p><p><br /></p><p>Die Immobilie verfügt über 2 Stellplätze.</p><p><br /></p><p>Die Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar.</p><p><br /></p><p>Haben wir Ihr Interesse geweckt!</p><p><br /></p><p>Dann zögern Sie nicht und fordern gleich das unverbindliche Exposee mit der Adresse und Detailbeschreibung an.</p><br /> 
649,000€
155 m²5 Rooms2322 Zwölfaxing
Family Home Zwölfaxing, 155m² 
649,000€
155 m²4 Rooms2322 Zwölfaxing
Townhouse with Garden in Vienna Liesing 
649,000€
128 m²5 RoomsKolbegasse, 1230 Wien
<p>In Wien-Liesing entsteht mit <strong>LIVENTI </strong>ein neues Stück urbaner Lebensqualität: drei klar designte Wohnhäuser mit insgesamt <strong>19 Eigentumswohnungen und 8 Townhäusern</strong>, die modernen Komfort und nachhaltiges Denken vereinen.</p> <p>Großzügige Grundrisse, helle Räume und natürliche Materialien schaffen ein<strong> Gefühl von Wärme und Geborgenheit</strong> – ein Zuhause, das mit seinen Bewohner:innen wächst. Weitläufige Grünflächen, Begegnungszonen und zwei Kleinkinderspielplätze fördern Gemeinschaft, während private Gärten, Balkone und Terrassen<strong> Raum für Rückzug und Ruhe</strong> bieten.</p> <p>Direkt vor der Haustür laden der <strong>Liesingbach</strong> und der <strong>8.000 m² große Hans-Dunkl-Park </strong>mit seinem alten Baumbestand, weitläufigen Wiesen und schattigen Plätzen zu entspannten Spaziergängen, kleinen Abenteuern mit den Kindern und erholsamen Momenten im Grünen ein.</p> <p>Nachhaltigkeit ist gelebte Haltung:<strong> LIVENTI</strong> wird nach dem <strong>klimaaktiv GOLD-Standard</strong> zertifiziert – ein Versprechen für höchste ökologische Qualität, energieeffiziente Haustechnik und die Verwendung nachhaltiger Baustoffe.</p> <p>In der Tiefgarage stehen 20 Stellplätze mit E-Ladevorbereitung zur Verfügung. Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie praktische Kellerabteile runden das Angebot ab.</p> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Townhäuser</strong> mit Wohnflächen von ca. 90 bis ca. 128 m² </li> <li><strong>Eigentumswohnungen</strong> mit Wohnflächen von ca. 50 bis ca. 87 m²</li> <li>Intelligente Grundrisse, helle Räume und hochwertige Materialien</li> <li>Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen wie <strong>Balkone, Terrassen oder Eigengärten</strong></li> <li>Zeitgemäße Architektur mit klaren Linien und nachhaltiger Bauweise</li> <li>Hochwertige Parkettböden, moderne Sanitärausstattung, Smart-Home Lösung</li> <li>Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen und Vorbereitung für E-Ladestationen</li> </ul> <p><strong>LAGE:</strong><br /> In der <strong>Kolbegasse im 23. Bezirk Liesing </strong>entsteht ein Zuhause, das urbanen Komfort mit grüner Gelassenheit verbindet. Hier wohnt man ruhig und naturnah – und genießt dennoch alle Vorteile der Stadt.</p> <p>Zwischen gewachsenen Wohnvierteln, alten Bäumen und einer angenehmen Nachbarschaft bietet die Lage alles für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p> <p>Der nahe <strong>Hans-Dunkl-Park,</strong> der <strong>Liesingbach </strong>und das <strong>Naherholungsgebiet Wienerberg</strong> laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der <strong>FH Campus Wien</strong> und das <strong>Westfield Shopping Center Süd</strong> liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Bildungs-, Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.</p> <p>Mit den Buslinien <strong>16A, 17A, 66A und 67A</strong> sowie der schnellen Anbindung an <strong>A2, A21 und A23</strong> ist man bestens vernetzt – ob zur Arbeit oder zum Wochenendausflug. </p><p><strong>Raumaufteilung:</strong></p> <p><strong>Erdgeschoss</strong><br /> - Vorraum<br /> - geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten<br /> - kompaktes Zimmer ideal als Büro<br /> - separate Toilette inkl. Handwaschbecken </p> <p><strong>Obergeschoss</strong><br /> - 2 geräumige Schlafzimmer<br /> - Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken</p> <p><strong>Untergeschoss </strong>(direkter Zugang von Garage)<br /> - Vorraum<br /> - Zimmer geeignet für Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum etc.<br /> - Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss und Toilette </p> <p><strong>Kosten:</strong><br /> Kaufpreis: € 719.000,-<br /> <strong>EARLY BIRD AKTION: € 649.000,- </strong><br /> Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.<br /> <strong>Diese Aktion ist streng limitiert und gilt nur für die ersten 5 Wohneinheiten.</strong></p> <p>Kaufpreis Stellplatz: € 29.000,- </p> <p>Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn<strong> Benedikt Wawra</strong> unter <strong>[email protected]</strong> oder mobil unter <strong>0676 331 85 44. </strong></p><br /> 
649,000€
123 m²5 RoomsKolbegasse, 1230 Wien
Bright townhouse with garden and rooftop terrace 
648,999€
217 m²7 Rooms2325 Himberg
New Duplex House Vösendorf 
649,000€
130 m²6 RoomsHauptstrasse, 2331 Vösendorf
Ask Julian directly
Julian knows this place inside out!
Julian usually responds within a few hours.
Ask Julian directly
Julian knows this place inside out!
Julian usually responds within a few hours.