bezugsfertiges Haus mit viel Platz - zum Schnäppchenpreis

Dieses Objekt befindet sich in der ruhigen Ortschaft Japons in Niederösterreich. Es handelt sich um ein bezugsfertiges Haus auf einem großen Grundstück von ca. 2.321 m². Die Besonderheit ist die neuwertige Pellets-Zentralheizung sowie ein Nebengebäudeensemble, das viel Platz bietet.

Das Haus entstammt früher einer Schmiede und liegt in einer ruhigen Ortschaft der Gemeinde Japons. Es handelt sich um eine solide Bausubstanz, die nach wenigen Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig ist. Die Heizung erfolgt über eine neuwertige Pellets-Zentralanlage mit großem Tank, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Auf dem großzügigen Areal stehen ein Nebengebäude sowie drei Stadel zur Verfügung, die ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbybereich genutzt werden können. Grünflächen, ein kleiner Innenhof und Privatsphäre gehören ebenfalls zum Grundstück. Die Räume bieten eine einfache, funktionale Aufteilung, die sich an moderne Bedürfnisse anpassen lässt. Die Bauweise kombiniert historisches Flair mit praktischer Nutzbarkeit und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.

Highlights – eine Übersicht der wichtigsten Vorteile:

• Großes Grundstück (ca. 2.321 m²) mit Grünflächen
• Nebengebäude und 3 Stadel vorhanden
• Neuwertige Pellets-Zentralheizung
• Sofort bezugsfertig nach Renovierungsarbeiten
• Privater Innenhof und ruhige Lage
• Energiebedarfsausweis HWB 363,8 kWh/m²a
• Kaufpreis nur 149.000 EUR

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt im ländlichen Umfeld von Japons, mit guter Verkehrsanbindung an regionale Straßen. Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, sodass der Alltag unkompliziert gestaltet ist. Die Umgebung besticht durch Ruhe, Grünflächen und eine Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die nächstgrößeren Zentren erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 149.000 EUR
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Provision: 5.364,00 EUR inkl. 20 % USt.
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 363,8 kWh/m²a
• Übergabe: nach Vereinbarung