1 / 16
Around 2201 Gerasdorf bei Wien
Perfekt für Familien: Exklusives Einfamilienhaus mit uneinsehbaren Garten & Schnellbahn ums Eck - Ruhe, Sonne, Platz!
- 146 m²
- 4 Rooms
- 2 Baths
639,990€
4,356€/m²
- 146 m²
- 4 Rooms
- 2 Baths
More details
Last updated on 06/15/2026
17 views
New build · Constructed in 2023
Like new · Available upon agreement
Kitchen only furnished
No furniture except kitchen included
About this apartment
{
Around 2201
Gerasdorf bei Wien
Loading map
Key information
Rooms
4 rooms · 2 baths · 3 toilets
Size
279,2 m² Plot Area · 146,9 m² living area · 201,3 m² usable area · 2,6 m Room Height
Energy details
Underfloor Heating · Gas
B
Heating Demand (HWB)
35 kWh/m²a
A++
Overall Energy Efficiency (fGEE)
0,44
Energy certificate
Available
Valid until
09/30/2032
Amenities
36m²Outdoor parking × 2
Bathtub
Shower
Storage
18,4m²Terrace
- Outdoor parking × 236m²
- Bathtub
- Shower
- Storage
- Terrace18,4m²
Total purchase price
639,990€
4,356€/m²
Agent commission
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
About your broker
A second look
Floor plans
You might like this
Multi-family house in Kottingbrunn 
640,000€
504 m²10 Rooms2542 Kottingbrunn
End of terrace house with garden and terrace in St. Pölten 
640,000€
137 m²5.5 Rooms3100 St. Pölten
Neubau: Eckreihenhaus am Blumenfeld 
640,000€
99 m²4 Rooms5204 Straßwalchen
Single-family house Frastanz with panoramic view 
640,000€
163 m²4 Rooms6820 Frastanz
Nur wenige Kilometer von Wien entfernt, finden Sie in Wolkersdorf Ihr neues Zuhause. Dieses 2016 erbaute Niedrigenergiehaus wird sofort Ihre Aufmerksamkeit auf Sie ziehen. In Natura bildet es sich mit dem Nachbargebäude als parifiziertes Doppelhaus, Berührungen gibt es allerdings keine. Eine Kombination aus Weiß mit Grau, ergänzt durch großzügige Glasflächen, verleiht diesem Haus moderne Eleganz, die durch minimalistische Details unterstrichen wird. Der Stil fast asketisch, jedenfalls geschmackvoll unterstrichen. Am Weg zum Haus lassen die Glasfronten bereits Einblicke in den großen Wohnraum vermuten. Nach Ablegen der Garderobe eröffnet sich das Wohnzimmer, die Farben weiß-grau-beige mischen sich in ein angenehmes Bild. Es ermittelt wohlige Wärme und bietet trotzdem einen guten Kontrast zur Moderne. Es bietet viel Platz für die gemütliche Wohnlounge, vis-a´-vis der perfekte Bereich für die bereits vorhandene TV-Media Landschaft. Rundum lichtdurchflutet, immer Ihre spielenden Kinder im Garten im Blick. Mit der dimmbaren Innen- und Außenbeleuchtung verwandelt sich die Atmosphäre je nach Lust und Laune. Die geschmackvolle Vito-Küche ist gleich angrenzend, offen aber doch etwas zurückversetzt vom restlichen Wohnzimmer. Fürs Auge besonders schön, kann sie aber auch noch gut kochen. Ausgestattet mit allem was Sie benötigen, werden Sie hier nichts vermissen. Der Esstisch das Bindeglied zwischen Köstlichkeiten und Couching, jedenfalls ein Bereich, wo sich Familie wie Freunde wohlfühlen und so mancher Pakt geschlossen wird. Ein Gäste-WC mit Staun-Garantie sowie ein praktischer Raum für die Haustechnik warten ebenfalls auf dieser Etage. Die Fußbodenheizung wird hier mittels sparsamer Wärmepumpe kontrolliert und ist milde zu Ihrem Budget. Im Obergeschoss erwartet sich Ihr Master-Bedroom, mit eigenem, perfekt geplantem und maßgeschneidertem Ankleidezimmer. Only Adults heißt es hier – ein Regenerationsbereich mit Zufriedenheitsgarantie. Im Anschluss das Bad, welches Sie vor Ehrfurcht verstummen lässt, selbst die Stars würden es lieben hier auf ca. 13 m² ihren täglichen Ritualen zu frönen. Vom großzügigem Vorraum aus betreten Sie durch die verglaste Gebäudefront die große Terrasse, zwei weitere Zimmer auf dieser Etage, wovon man von einem davon ebenfalls auf die Terrasse gelangt, warten nur darauf von Ihnen bzw. Ihrer Familie in Beschlag genommen zu werden. Die gesamte Einrichtung, ebenso minimalistisch elegant und farblich abgestimmt, können Sie beim Kauf ohne Aufpreis sofort mit übernehmen. Der Garten selbst sehr übersichtlich und pflegeleicht, unter der überdachten Terrasse ist es im Hochsommer wunderbar zum Aushalten, aber auch bei schlechterem Wetter lässt sich der Griller hier nicht aus der Ruhe bringen. Wolkersdorf liegt nur 25 km von Wien entfernt, erreichbar über die S1 und die B7. Ohne Ampel geht es von hier auf die A1, A2 und A5. Auch mit öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn oder Bus) ist es sehr gut erreichbar. Warten Sie nicht, nutzen Sie die Gunst der Stunde und des guten Angebotes. Ich freue mich schon auf eine Besichtigung mit Ihnen, Sie werden staunen, was dieses Haus noch alles zu bieten hat. Der Preis: € 639.000,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B<br />Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus: Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern - Inkassanten) einzustellen. Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis 13.4.2020. Es geht um unser aller Gesundheit, daher haben wir entschieden, diese Maßnahmen für die kommenden Wochen einzuhalten und bitten um Ihr Verständnis. Selbstverständlich können Sie uns aber weiterhin sehr gerne via Telefon, Mail, Whatsapp oder Videokonferenz erreichen, zum Plaudern haben wir ja jetzt genügend Zeit :-)<br /> 
639,000€
169 m²4 Rooms2120 Wolkersdorf im Weinviertel
Bright semi-detached house with garden and rooftop terrace in Vienna 
639,000€
123 m²5 Rooms1220 Wien
Bungalow Raasdorf 120m² 
639,000€
120 m²4 Rooms2281 Raasdorf
Exclusive Duplex House at Bartberg in Pressbaum | Panoramic View of Wienerwaldsee & Forest Edge Location 
639,000€
151 m²5.5 Rooms3013 Pressbaum
<p><strong>"Am See" - Am Wasser zuhause, in der Natur daheim.</strong></p><p><strong></strong></p><p><strong>Jetzt schnell sein! Die ersten 5 Käufer profitieren von einem exklusiven Early-Bird-Preis - eine besondere Gelegenheit für ein außergewöhnliches Zuhause am See.</strong></p><p><br /></p><p><strong>Reihenhaus 04</strong> in Wohnhaus 2 bietet auf zwei Ebenen rund 108 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss.</p><p><br /></p><p>Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum, ein WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier gelangen Sie auf die ca. 16,5 m² große <strong>Terrasse </strong>und in den <strong>Eigengarten </strong>mit rund 38 m².</p><p><br /></p><p>Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Schrankraum sowie ein zentraler Gang zur Verfügung. Eine <strong>Loggia </strong>mit ca. 5,8 m² ergänzt die Wohnfläche und schafft zusätzlichen Freiraum im Außenbereich.</p><p><br /></p><p>Zum Angebot gehört außerdem ein <strong>Carport </strong>mit rund 33 m². Diese Wohnung vereint durchdachte Planung, private Außenflächen und modernes Wohnen in attraktiver Lage am See.</p><p><br /></p><p>Mit dem Projekt „Am See“ entsteht in Parndorf ein Wohnprojekt, das die <strong>Ruhe der Natur mit moderner Architektur verbindet</strong>. Direkt am Wasser gelegen, bietet es vielfältige Wohnformen – vom <strong>exklusiven Einfamilienhaus</strong> mit großzügigem Garten über <strong>stilvolle Reihenhäuser </strong>bis hin zu <strong>komfortablen Wohnungen</strong> mit Balkon oder Terrasse.</p><p><br /></p><p>Das Projekt umfasst insgesamt 35 Einheiten, die alle Wert auf <strong>hochwertige Ausstattung, klare Architektur und viel Licht</strong> legen. Holz, Glas und offene Grundrisse prägen das <strong>zeitlose Design</strong>. <strong>Nachhaltigkeit </strong>wird großgeschrieben: <strong>energieeffiziente </strong>Bauweise, <strong>klimaaktiv GOLD Zertifizierung</strong>, <strong>Photovoltaik</strong>-<strong>Anlagen </strong>und <strong>E-Ladestationen</strong> machen das Projekt zukunftsorientiert und ressourcenschonend.</p><p><br /></p><p>Die Lage überzeugt durch die Nähe zum <strong>Neusiedler See</strong>, charmanten <strong>Weingütern </strong>und zahlreichen <strong>Freizeitmöglichkeiten </strong>– vom Radfahren bis zum Segeln. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal: Wien und Bratislava sind schnell erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten wie das Designer Outlet Parndorf liegen in unmittelbarer Nähe.</p><p><br /></p><p>„Am See“ vereint <strong>Urlaubsfeeling </strong>mit <strong>Alltagstauglichkeit </strong>– ein Wohnort, der Naturverbundenheit, Mobilität und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.</p><p><br /></p><p>Insgesamt <strong>24 Wohnungen</strong> bieten durchdachte Grundrisse und modernen Komfort. Mit Balkon oder Terrasse als privatem Rückzugsort ins Grüne entsteht ein ideales Zuhause für Singles, Paare und alle, die Wert auf kompaktes, stilvolles Wohnen legen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung für zeitlose Qualität steht.</p><p><br /></p><p>Die <strong>4 Reihenhäuser</strong> zeichnen sich durch ihren eigenen Garten, zwei Vollgeschosse und helle Räume aus. Sie verbinden Privatsphäre mit funktionalem Wohnkomfort und sind besonders passend für junge Familien. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während die Schlafräume im Obergeschoss Ruhe und Rückzug ermöglichen – perfekt abgestimmt auf das Leben im Alltag.</p><p><br /></p><p>Mit <strong>7 Einfamilienhäusern</strong> entstehen großzügige Rückzugsorte mit viel Platz und Privatsphäre. Eigene Grundstücke, Rundumbelichtung und große Gärten eröffnen maximale Freiheit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien und Naturliebhaber. Hier verbinden sich Wohnen, Natur und Individualität zu einem Zuhause, das Raum für persönliche Wünsche lässt und langfristig Wertbeständigkeit garantiert.</p><p><br /></p><p><strong>Tauchen Sie ein ins neue Wohngefühl und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden.</strong></p><br /> 
639,000€
108 m²3 Rooms7111 Parndorf
Bright Townhouse with Garden in Mauer 
638,000€
151 m²5 Rooms1230 Wien
SonnenQuartier 4.0 - Eckreihenhaus mit großem Garten und Tiefgarage in Neumarkt am Wallersee 
642,300€
105 m²4 Rooms5202 Neumarkt am Wallersee
Townhouses in Seyring 
644,000€
136 m²5 Rooms2201 Seyring
Turnkey single-family home in Bad Fischau 
635,600€
167 m²6 Rooms2721 Bad Fischau
Modernes Reihenhaus Erstbezug 4 Zimmer, Garten & Stellplatz in 1230 Wien! 
635,000€
101 m²4 Rooms1230 Wien
Commission-free 5-room house in Vienna 
645,000€
145 m²5 Rooms1220 Wien
Altvilla am Gießhübl – 773 m² mit Potenzial zum Verlieben! 
645,000€
225 m²10 Rooms2372 Gießhübl
Historic Winzerhaus from 1669 
635,000€
254 m²10 Rooms7082 Donnerskirchen
New Build Semi-Detached Wien 1220 
634,900€
123 m²5 Rooms1220 Wien
Low-energy semi-detached house in Bad Vöslau 
634,900€
104 m²4 RoomsKottingbrunner Straße, 2540 Bad Vöslau
Family Home Hartberg 168m² 
645,000€
168 m²6 Rooms8230 Hartberg
Ask Michael directly
Michael knows this place inside out!
Michael usually responds within a few hours.
Ask Michael directly
Michael knows this place inside out!
Michael usually responds within a few hours.