110 m² Neubau-Reihenhaus mit 74 m² Eigengarten | Korneuburg“

Wohnen mit Freiraum. Leben mit Qualität.

In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Korneuburg entsteht dieses exklusive Erstbezugs-Reihenhaus mit durchdachtem Raumkonzept auf drei Ebenen.

Top 3 ist das Gartenhaus der Anlage.

Mit rund 74 m² Eigengarten bietet es außergewöhnlich viel privaten Außenraum – und vermittelt damit ein echtes Einfamilienhausgefühl.

Auf 110,58 m² Wohnnutzfläche vereinen sich moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine klar strukturierte, funktionale Raumplanung.

Architektur & Raumkonzept

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und wurde konsequent auf Alltagstauglichkeit, Privatsphäre und Wohnqualität optimiert.

Erdgeschoss – Der Lebensmittelpunkt

Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses.

Großzügige Fensterflächen sorgen für Helligkeit und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum.

Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse

Übergang in den ca. 74 m² Eigengarten

Abstellraum / Haustechnik

Separates WC

Hier entsteht ein offener, kommunikativer Wohnbereich mit unmittelbarer Verbindung ins Grüne.

Obergeschoss – Die Familienebene

Zwei Schlafzimmer mit Balkon

Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Separates WC

Die ideale Aufteilung für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste – funktional getrennt vom Wohnbereich.

Dachgeschoss – Die private Rückzugsebene

Elternschlafzimmer

Zweites Badezimmer

Attraktive Dachterrasse

Eine eigene Ebene mit hoher Rückzugsqualität und zusätzlichem Außenraum.

Außenflächen – Der klare Mehrwert

ca. 74,17 m² Eigengarten

Terrasse im Erdgeschoss

Balkonflächen im Obergeschoss

Dachterrasse

Im Vergleich zu klassischen Reihenhausprojekten bietet Top 3 einen überdurchschnittlich großen Garten – ideal für Familien, Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen.

Bauqualität & Technik

Das Haus wird belagsfertig übergeben und entspricht modernen energetischen Standards.

Luft-Wärmepumpe

Fußbodenheizung

Hochwertige Wärmedämmung

3-fach isolierverglaste Fenster

Elektrische Raffstores

Rauchwarnmelder

Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Betriebskosten

Massive Ziegelbauweise mit durchdachtem Schallschutzkonzept sorgt für nachhaltige Werthaltigkeit und Wohnkomfort.

Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Andreas Wagner gerne unter gerne unter 06601055501 oder unter [email protected] zur Verfügung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.dignus-realestate.at.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten