Modern atrium villa 20 minutes from Vienna, summer kitchen, stainless steel pool, low-maintenance garden

Are you looking for a very special refuge for your family? You are in the right place!

This villa impresses with its modern architecture, the atrium and many glass surfaces that allow interesting views.

Nevertheless, you are protected from prying eyes even in the garden here!

This villa is top modern and energy-saving equipped with:

• PV-Anlage 30kWp, Batteriespeicher mit 20kW
• Erdwärmepumpe
• Klimaanlage in Wohnräumen
• Sommerküche nach Süden mit Gasgrill, regendichtem elektr. Lamellendach, Jalousien, Infrarotstrahler
• Swimmingpool in Edelstahl
• Große Olivenbäume in Töpfen und Glashaus
• 2 PKW-Abstellplätze mit E-Ladestation vor dem Haus.

Room layout:

Ground floor with parquet and sanitary rooms with stoneware:

• +Eingangsbereich mit
• +Gäste WC
• +Garderobe
• +Wirtschaftsraum
• +großzügige Wohnküche mit Speis
• +Atrium mit ca. 6,0 m Raumhöhe, elektrisch öffnende Dachverglasung und Beschattung
• +Bibliothek
• +Arbeitsraum
• +Ausgang auf die gartenseitige Terrasse
• +Einliegerbereich mit Bad/Sauna, WC für Nanny oder Betreuerin, Ausgang in den Garten/Sommerküche

Upper floor with parquet and sanitary rooms with stoneware:

• +3 Schlafräume
• +2 Bäder
• +2 WC´s
• +Schrankraum
• +Galerie mit Brücke über das Atrium
• +Ausgang auf eine Terrasse

Basement tiled:

The atrium is basemented with 65m²!

• +Weinkeller klimatisiert und mit Glasabtrennung
• +Technikraum mit Erdwärmepumpe und PV-Wechselrichter und Batterie
• +Lagerraum
• +WC

We point out that there is a familial or economic close relationship between the broker and the third party to be brokered.

The broker acts as a dual agent.

At the other end of the property with the address Hauptstraße 60, there is a single-family house with approx. 205m² usable living space on approx. 150m² of land, which can also be purchased at a later date!