Wohnhaus mit großzügigem Garten in St. Georgen an der Leys

* Siedlungslage
* Baujahr ca. 1975
* Sanierung 2005 (Fenster, Fassade und Dach)
* Ytong Bauweise
* Kunststofffenster BJ 2005
* Wohnnutzfläche Erdgeschoss ca. 75 m²
* Wohnnutzfläche Dachgeschoss ca.52 m²
* voll-unterkellert, Nutzfläche Keller mit Einstellraum ca. 85 m²
* großzügige Terrasse
* Balkon
* Widmung: Bauland Wohngebiet
* Grundstücksfläche ca. 821 m²
* komplett eingefriedet
* Fertigteil Gerätehütte BJ 2011 ca. 10 m²
* Dach: Prefa - Eindeckung
* Öl-Zentralheizung BJ 1994, Küchenherd
* Warmluftboiler
* Photovoltaik-Anlage BJ 2011 – Nennleistung 2 KW für Warmwasser
* Anschlüsse: EVN/Strom, Telefon, öffentlicher Kanal, Ortswasserleitungsanschluss
* Glasfaseranschluss Leerverrohrung vorbereitet
* Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern
* Mittelschule befindet sich in der Bezirkshauptstadt Scheibbs
* Bezirkshauptstadt Scheibbs ist ca. 6 km entfernt
* HWB: 128 fGEE: 2,04 EEB: 262,6

Angebotspreis € 249.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Tel. 07416 / 52 939Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:128.0 kWh/(m²a)