Pferdehof in ruhiger Windigsteig-Lage, Bauernhaus, Reithalle

Dieser Pferdehof befindet sich in Windigsteig, Niederösterreich, in einer idyllischen ländlichen Ruhelage im Dorf zwischen Waidhofen an der Thaya und Horn. Das Anwesen umfasst ein Bauernhaus auf einer Grundfläche von ca. 54.235 m². Das Kaufangebot richtet sich an Reiter, Züchter und Investoren mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Anlage besteht aus mehreren Gebäuden mit Stallungen, Offen- und Boxenständen für ca. 25 Pferde. Herzstück ist die Reithalle 18 m x 36 m, die Training auch bei schlechtem Wetter ermöglicht. Ein Viereck 20 m x 60 m mit Quarzsand ergänzt das Angebot. Zusätzlich gibt es Wirtschaftsräume, Sattelkammer, Reiterstüberl und Büroräume; eine Tierarztpraxis ist vorhanden und kann bei Bedarf reaktiviert werden. Die Grünlandflächen umfassen ca. 54.235 m², sind arrondiert und leicht hügelig, ideal für Bewegungsreize und Zucht. Es besteht die Möglichkeit, Pachtflächen zu übernehmen oder weitere Wiesen zu erwerben. Ein Teich rundet das Areal harmonisch ab.

• Reithalle 18 m x 36 m
• Viereck 20 m x 60 m mit Quarzsand
• Offen- und Boxenstallungen für ca. 25 Pferde
• Tierarztpraxis vorhanden bzw. bei Bedarf wieder nutzbar
• Ca. 54.235 m² Grünland, arrondiert und leicht hügelig
• Idyllischer Teich auf den Wiesengrundstücken

Lage & Umgebung

Windigsteig gehört zur Region Waldviertel in Niederösterreich, geprägt von ländlicher Ruhe und Natur. Das Objekt liegt direkt im Dorf, zwischen Waidhofen an der Thaya und Horn. Die Infrastruktur ist gut mit Einkauf, Ärzten und Freizeitangeboten in der Umgebung. Entfernung: ca. 9 Minuten nach Waidhofen/Thaya, ca. 28 Minuten nach Horn, ca. 1 h 15 min nach St. Pölten, ca. 57 Minuten nach Krems, ca. 1 h 40 min nach Wien.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.490.000 EUR; Provision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
• Grundstücksfläche ca. 54.235 m²; Pachtflächen ggf. übernehmbar
• Energieausweis liegt noch nicht vor; Gesamtenergieeffizienz gilt als vereinbart
• Übergabe nach Vereinbarung