Self-financed semi-detached houses in Ebenfurth - immediate ownership

Self-financed duplex houses in Ebenfurth - immediate ownership

In Ebenfurth, Neue Eisenstädter is building a duplex housing project with 7 duplex houses. The duplex houses are laid out over ground floor, upper floor and attic and are equipped with a generous usable living area. The absolute highlight of this project is the attic, which can be expanded arbitrarily.

The municipality has approximately 3,200 inhabitants and lies in the Wiener Neustadt-Land district. The municipal area borders Burgenland to the east, which is separated from Neufeld only by the Leitha. In the municipality there is a primary school and a middle school. Another highlight is the highway connection A3 and the public connection via the Pottendorfer line from Wiener Neustadt to Vienna, Győr or Sopron.

Do not miss this unique opportunity – your new dream home is waiting for you!

You can also take over the duplex house in rent with option to purchase and move into your new home soon.

Self-financed construction project

Since no housing subsidy is claimed for the construction of the subject object, the following applies:

• Not required to have Austrian citizenship (EU citizens)
• No income limit applies.
• The contracting party, however, must establish his/her main residence!

The following residential units are currently available:

• DH 1
  • Living area: 143,99 m²
  • Private garden: 161,58 m²
  • Purchase price: € 613.234,26
  • Operating costs: € 298,78
• DH 2
  • Living area: 143,99 m²
  • Private garden: 122,87 m²
  • Purchase price: € 585.736,77
  • Operating costs: € 298,78
• DH 3
  • Living area: 143,99 m²
  • Private garden: 129,73 m²
  • Purchase price: € 598.476,60
  • Operating costs: € 298,78
• DH 4
  • Living area: 143,99 m²
  • Private garden: 128,36 m²
  • Purchase price: € 602.906,28
  • Operating costs: € 298,78
• DH 5
  • Living area: 143,99 m²
  • Private garden: 129,00 m²
  • Purchase price: € 602.476,45
  • Operating costs: € 298,78
• DH 6
  • Living area: 143,99 m²
  • Private garden: 138,63 m²
  • Purchase price: € 608.565,78
  • Operating costs: € 298,78
• DH 7
  • Living area: 143,99 m²
  • Private garden: 136,84 m²
  • Purchase price: € 606.601,67
  • Operating costs: € 298,78
• DH 8
  • Living area: 143,99 m²
  • Private garden: 136,13 m²
  • Purchase price: € 605.968,86
  • Operating costs: € 298,78
• DH 9
  • Living area: 143,99 m²
  • Private garden: 136,17 m²
  • Purchase price: € 605.127,10
  • Operating costs: € 298,78
• DH 10
  • Living area: 143,99 m²
  • Private garden: 141,04 m²
  • Purchase price: € 607.353,88
  • Operating costs: € 298,78
• DH 11
  • Living area: 143,99 m²
  • Private garden: 142,50 m²
  • Purchase price: € 607.909,09
  • Operating costs: € 298,78
• DH 12
  • Living area: 143,99 m²
  • Private garden: 143,98 m²
  • Purchase price: € 607.628,50
  • Operating costs: € 298,78
• DH 13
  • Living area: 143,99 m²
  • Private garden: 144,47 m²
  • Purchase price: € 608.989,65
  • Operating costs: € 298,78
• DH 14
  • Living area: 143,99 m²
  • Private garden: 151,66 m²
  • Purchase price: € 608.870,25
  • Operating costs: € 298,78

Die KFZ-Abstellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Die Betriebskosten beinhalten

• Gebäudeversicherung und Grundsteuer
• Müllabfuhr
• Allgemeinstrom, Kanal und Wasser
• Winterdienst
• Anlagenbetreuung für allgemeine Grünflächen

Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit den Eigentümern verrechnet.

Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt.

Die monatlichen Kosten enthalten weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58 selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Ihre Immobilienträume.

Unser Ziel!

www.realbrokers.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.