Single-family house in need of renovation in villa area

Location

• bevorzugtes Wohnen in bester Wohnlage im Stadtgebiet von Salzburg, im Stadtteil Parsch
• ruhig in einer Wohnsiedlung mit überwiegend hochwertigen Wohnhäusern/Villen gelegen
• Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in geringer Entfernung

Plot

• 961 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße
• Flächenwidmung laut Flächenwidmungsplan: erweitertes Wohngebiet
• Bebauungsgrundlagen lt. Bebauungsplan: Grundflächenzahl 0,3, Geschoßflächenzahl 0,6, Zahl der oberirdischen Geschosse: 3
• Baufluchtlinien lt. Bebauungsplan

Residential house

• errichtet lt. Unterlagen im Bauakt Ende der 1940er Jahre in Massivbauweise, bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoss
• rund 170 m² Nutzfläche in Erd-, Ober- und Dachgeschoss
• im Erdgeschoss großzügiger Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
• separate Küche mit angrenzender Speis
• im Obergeschoss insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, sowie ein großzügiger Balkon
• im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, 1 Badezimmer, sowie ein kleiner Balkon
• rund 50 m² Kellerfläche, ideal als Lagerfläche
• das Wohnhaus wird mit einer Ölzentralheizung versorgt
• großzügiger, sonniger Garten
• ca. 36 m² große PKW-Doppelgarage
• straßenseitig hochwertige Grundstückseinfriedung mit Natursteinmauer und kupferbeschlagenem Einfahrtstor
• zur Herstellung von zeitgemäßen Wohnansprüchen sind grundlegende Adaptierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig
• Energieausweis in Vorbereitung

Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers before everyone else.
Create your individual search agent now at the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://orasche.service.immo/registrieren/de

The intermediary acts as a dual agent.